项目概况： 物业管理项目的潜在投标人应在苏州政府采购交易管理平台获取招标文件，并于2020年12月17日10点30分（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
1、项目编号：SZWYGC2020-G-019-A
2、项目名称：物业管理项目
3、采购预算：人民币肆佰柒拾叁万零肆佰元整（￥4730400.00）
4、采购需求：
4.1、服务范围：
1、场馆部分：
（1）体育场：建筑面积21550㎡，座位892个。
（2）体育馆：建筑面积17000㎡，座位1012个。
（3）锦帆路室外游泳池：建筑面积3000㎡ 。
2、配套项目 ：
（1）体育馆外围道路及绿化：面积2200㎡。
（2）体育馆平台：面积2000㎡。
（3）地下停车场：面积6632㎡。
（4）道路照明760盏灯（含运动场，景观灯）
（5）变配电室：9个。
（6）开闭所：2个。
（7）消防控制室：1个。
（8）安防监控室：1个。
（9）管网：给排水、天然气等。
（10）锅炉房：24小时供热水，游泳馆泳池供热。
（11）体育场办公区。
（12）体育场沿街门面、租赁户管理。
（13）停车场收费管理
4.2服务内容：中心全年常规物业（包含保安、保洁、客服、工程、绿化维护保养、消毒杀虫防治鼠害、游泳培训专业服务、停车场管理等）。
4.3人员配备要求：
序号 | 部门 | 岗位 | 工作要求 | 人数 |
1 | 项目部 | 项目经理 | 中心场馆每日开放时间17个小时，项目经理或副经理保持1人在岗，全权负责项目运营情况 | 1 |
项目副经理 | 1 |
内勤 | 配合项目经理完成内勤工作 | 1 |
客服主管 | 配合项目经理管理客服工作 | 1 |
保洁主管 | 配合项目经理管理保洁工作 | 1 |
工程主管 | 配合项目经理管理工程工作 | 1 |
救生主管 | 配合项目经理管理救生工作 | 1 |
| 小计人数 | 7 |
2 | 保洁 | 室内泳池 | 室内泳池保洁工作 | 6 |
体育馆及停车场 | 体育馆及停车场保洁工作 | 9 |
吴韵 | 吴韵保洁及门岗工作 | 3 |
体育场 | 体育场保洁工作 | 4 |
室外泳池 | 室外泳池保洁工作 | 2 |
| 小计人数 | 24 |
3 | 客服 | 体育馆一楼客服 | 游泳馆、保龄球馆售票、检票、咨询等服务 |
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