一、合同编号：SYCF-C25-FW-064

二、合同名称：邵阳市自然资源和规划局办公楼物业管理项目合同

三、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：邵财采计[2025]000113号，HNSZZFCG-2025-0282

四、项目名称：邵阳市自然资源和规划局办公楼物业管理项目

五、合同主体

采购人（甲方）：邵阳市自然资源和规划局

地 址：邵阳市大祥区大祥路与邵州路交汇处

联系方式：彭少飞13707391866

供应商（乙方）：邵阳市鼎晟物业管理有限公司

开户行（乙方）：广发银行股份有限公司邵阳分行

银行账户：141301520010000176

地 址：邵阳市大祥区庙屋路 18 号

联系方式：刘英凤13975925626

六、合同主要信息

主要标的名称：邵阳市自然资源和规划局办公楼物业管理项目

服务（货物）内容：1、物业服务内容：

邵阳市自然资源和规划局办公楼的物业管理服务，包括办公大楼、停车场、池塘、绿化带区域等公共场所和公共区域的保洁、保安、信访维稳、消防、公共设施设备管理维护维修、园林花卉绿植养护、协助垃圾分类、会务服务、收发资料、快递、搬运货物等工作。具体如下：

2.人员配备要求

①根据合同要求合理配备各类服务人员，总人数不得少于33人。具体岗位配备如下：

序号 部门 岗位名称 人数 备注

1 办公室 经理 1

2 客服、会服服务人员 2

3 保安队 队长（兼） 1

4 门岗（大厅岗、东门岗、南门岗） 5

5 保安巡逻及轮岗 6

6 监控室值守 3

7 夜间值守 2

8 清洁部 保洁员 6

9 垃圾清运工 1

10 工程部 水电维修工 3

11 绿化养护工 3

合计 33

★说明：以上人员配置数量为最低标准，不允许减少，否则投标无效。（提供承诺函<格式自拟>）

②.物管主管需有物业管理相关注册证、具有一定物业管理工作经验者担任，所有相关人员的配备如需获得相关主管部门认证的，均需配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。

③.所有相关人员应保证所录用人员身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录、要求持证上岗的有上岗资格证。重要岗位人员必须由甲方相关部门考核、政治审查通过方可录用。

④.首批进场人员不能胜任的，甲方可要求更换，直至胜任为止，更换人员必须持有相应证件；进场三个月内后，主要管理人员、工程技术人员仍不能胜任的，甲方有权单方面解除合同。

⑤.保安、监控人员实行每天24小时值班。保洁、工程部工作时间为甲方的正常上班时间，双休日和节假日保证值班人员。如遇抗台、抗震、防疫等特殊情况，24小时到场服务。

主要标的数量：　3年　

主要标的单价：/　

合同金额：1592139.00元人民币/年

履约期限、地点等简要信息：服务期限3年；合同一年一验收，年度服务履约验收合格的续签合同，验收不合格重新采购采购活动；总合同期不超过三年。

采购方式：竞争性磋商

七、合同签订日期：2025年6月24日

八、合同公告日期：2025年6月27日

九、其他补充事宜：　详见合同附件