1.谈判条件 昆明唯创投资发展有限公司杨林经开区工业用地可行性分析报告编制服务已由相关部门批准实施，采购人为昆明唯创投资发展有限公司，项目资金为企业自筹，出资比例100%。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围 2.1项目概况：47.85亩和28.95亩两块合计76.82亩工业用地，该两宗地块位于杨林经开区东环路与官军公路交叉口，拟选聘一家服务机构对本项目出具可行性分析报告。

2.2项目建设内容：

土地概况：76.82亩工业用地。

规划指标：容积率1.86，

建筑面积：9万平方米（暂估）。

总投资：1.1亿元（暂估）。

建设时间：2021年-2022年。

建设内容：标准化厂房及相关绿化道路建设。

2.3标段划分：本项目不划分标段。

2.4谈判范围：对杨林经开区工业用地可行性进行分析，如：市场可行性分析、公司财务情况分析；对杨林工业园区标准厂房建设项目方案进行经济可行性分析，如：对利润表和净资产预测、现金流量预测、投资项目主要评价指标；项目投资对企业经营发展的影响程度、企业投资风险承受能力分析；对杨林工业园区标准厂房建设项目方案进行风险评估，并提出相应的应对措施；本次投资及未来运营风险分析。

2.5服务期限：自合同签订之日起至本项目结束，具体以采购人要求为准。项目进度要求为合同签订15日历天内完成可行性研究报告的编制服务，并通过相关部门审批

2.6质量标准：可行性分析报告满足国家相关标准、《昆明市市属企业投资监督管理办法》（昆国资发〔2019〕139号）及采购人的各项要求，确保报告的真实性和科学性，内容、格式、深度及计算指标必须达到标准要求，必须满足作为项目投资决策和进行设计的要求，内容齐全，结论明确，数据准确，论据充分，并通过相关部门审批。

2.7最高投标限价（含税）￥：120000.00（人民币：壹拾贰万元整）。

3.谈判申请人资格要求 3.1 资格要求：

①谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

②谈判申请人应通过全国投资项目在线审批监管平台备案，咨询专业为建筑专业，并提供“全国投资项目在线审批监管平台（http://www.tzxm.gov.cn/）”工程咨询单位名录的网站截图或网页稿。

③项目负责人资格要求：须具备国家咨询工程师资格，并注册于本单位。

④财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2019年企业财务报表复印件。

⑤信誉情况：谈判申请人未被工商行政管理（市场监督管理）机关在“国家企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”中列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”；未被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和“企业经营异常名录”；且在“”（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外），提供相关网站查询结果。

3.2 本项目不接受联合体投标。

3.3 本项目资格审查方式：资格后审。

4.竞争性谈判文件的获取 4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2021年 2 月 4日至2021年 2月9 日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证（原件），或法定代表人身份证明书及法定代表人授权书原件及被授权人身份证（原件）；（2）文件费转款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）领取竞争性谈判文件，获取文件联系电话：0871-67169993。

4.2竞争性谈判文件售价800.00元，售后不退。文件费需在谈判申请文件获取截止时间前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招标代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行），否则视为报名无效。

注：一、谈判申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：

1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐号；5、企业一般纳税人认定表；可提供谈判申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及帐号。

二、谈判申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料为：

1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号。

★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求时间及地点报名参与本项目的谈判申请人不得参与投标。

4.4本项目不接受邮购。

5.谈判申请文件的递交 5.1 谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021 年2 月 18日14 时00 分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。

6.联系方式 采购人：昆明唯创投资发展有限公司

地址：昆明市杨林工业开发区天水路

联系人：李潇潇

电话：0871-67973844

采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

联系人：杨倬瑜

电话：0871-67169993

监督联系人：郝娟； 联系电话：0871-63103820

：各潜在谈判申请人如对竞争性谈判公告、竞争性谈判文件有异议或投诉的，应按相关时限要求向采购人或者有关监督部门提出。