项目编号:

JY25JX02017674

项目名称:

乐平市老北街219号五年租赁权

标的名称:

乐平市老北街219号第1层（建筑面积约36.54㎡）五年租赁权,挂牌价1,500.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·景德镇市·乐平市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年06月26日 信息披露期满日： 2025年07月04日

延期处理方式:

1、经披露后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理；

2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

乐平市老北街219号第1层（建筑面积约36.54㎡）五年租赁权，挂牌价：1500元/月，竞买保证金：10000元。

重要信息披露:

一、重大事项揭示

1.意向承租人须在申请承租前分别仔细阅读《租赁合同》（样本）；

2.标的按实际现状出租。

二、与竞买有关的揭示

1.关于保证金有关事项的与约定

报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为乐平市公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。

竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额为：详见项目简介。

交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：

①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项，并缴清交易佣金后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。

2.关于交易保证金注意事项的特别：

①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

②报名人支付交易保证金时，务必按系统向开户名为“乐平市公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“乐平市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

③建议报名人在手机收到交易保证金支付短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统信息”栏，确认一致后再行支付。

④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3.关于优先权及其行使的约定：无

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。

2.竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

3.商户选定商铺后，应提交经营方案和装修预算。需签署《老北街商户租赁意向书》和《老北街商户义务须知》，同时按装修预算金额的40%，向乐平市城市发展投资集团有限公司缴纳租赁意向保证金（最高不超过50万） 。在满足以上条件后，商户才有资格参加商铺竞拍，否则视为无效报名。未满足以上条件自行在交易中心提交报名并交易成交的，转让方有权取消交易结果，重新招租，所交保证金不予返还。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（样本）中的所有条款。

2.本次出租面积以实际面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。

3、买受人自拍租成交之次日起五个工作日内，须与委托人（出租人）签定房屋租赁合同；签订房屋租赁合同后五个工作日内需向委托人（出租人）一次性付清首期租金及押金，租金支付方式及其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》样本。

4、成交后房产于2025年9月26日开始起租。

5、房产的租赁期为伍年。承租人须按年向出租方交纳租金，同时须交纳相当于两个月租金金额的押金。租期内租金无递增。

6、拍租成交后，承租人需根据老北街商业规划即业态布局要求进行商业经营性活动，否则视承租人违约，需承担违约责任，其所缴纳的竞买保证金(拍卖履约定金)及已付款项不予退还，同时须承担一切经济责任与法律责任。

7、物业管理费由承租人按相关规定自行向物业管理单位缴纳。

8、受让方须于成交之日起3日内向江西国信拍卖有限公司支付五年租金总额2.5%的买受佣金。

其它需要披露的内容:

关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。

报名：

1.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网—交易主体登录”栏报名（http://www.jxsggzy.cn/）。

2.未注册竞买账户的竞买人应按系统进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。

3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。

4，网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.{**g.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。

5.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。

6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。

7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

江西国信拍卖有限公司： 黄女士 15070866699

软件使用咨询电话：400-998-0000

数字证书：0791-86212003

电子印章：0791-88110585