北大槐树B地块租赁住房试点项目提升改造工程总承包（EPC）招标公告



公共资源交易编号：2025JSEC03Z5002001

2025-07-17





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北大槐树B地块租赁住房试点项目提升改造工程总承包（EPC）资格预审公告（代招标公告）















公共资源交易编号：

2025JSEC03Z5002001

项目编号:

EC11202507040102









项目名称:

北大槐树B地块租赁住房试点项目提升改造工程总承包（EPC）







工程地点:

槐荫区经一路以北、纬十二路以东







资金来源:

国有（非财政）投资

出资比例：

100%







招标工程类型:

EPC







计划批文总投资额：

163704万元

合同估算价：

22551万元







结构形式：

框剪

工程规模：

55350平方米







计划文号：

2020-370104-47-03-132535

规划许可证编号：

建字第370104202300294号







建设单位：

济南泉城更新置业有限责任公司







建设单位联系人：

燕经理

建设单位联系电话：

0531-59513705







代建单位：









代建单位联系人：



代建单位联系电话：









招标单位：

济南泉城更新置业有限责任公司,中建八局第一建设有限公司







招标单位联系人：

燕经理

招标单位联系电话：

0531-59513705







招标代理单位：

山东忠诚信工程咨询有限公司







招标代理项目负责人：

刘妍

招标代理项目负责人联系电话（手机）：

18615180840







招标代理联系人：

刘妍

招标代理机构联系电话（手机）：

18615180840







房地产产权证证号：



房地产产权人：











一、项目基本情况

1.项目名称：北大槐树B地块租赁住房试点项目提升改造工程总承包（EPC)。

建设单位：济南泉城更新置业有限责任公司。

2.建设地点：槐荫区经一路以北、纬十二路以东。

项目规模：改造面积约55350㎡。

3.计划工期：120日历天（以甲方开工令为准）。

4.质量标准：合格。

5.该项目共分为一个标段。

6.招标范围：北大槐树B地块租赁住房试点项目提升改造工程地上1-4层及17层、地下1-3层（局部）提升改造相关的设计、采购、施工、调试、验收、保修及手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。



标段名称

规模

标段内容

单体信息

1标段55350平方米北大槐树B地块租赁住房试点项目提升改造工程单体1:北大槐树B地块租赁住房试点项目提升改造工程;

二、资格预审申请人要求

1.本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有以下资质：①建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质；②建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；2.①拟派项目负责人（项目经理）应持有一级建造师注册证书（房屋建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），未担任其他在建施工建设工程项目的项目经理，且在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；②设计负责人应具有一级注册建筑师证(一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定） )或一级注册结构工程师证；③造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。3.财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2021年度至2023年度或2022年度至2024年度,企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。4.业绩要求：投标人自2020年7月18日至2025年7月18日（5年）承担过单项合同面积35000平方米及以上或单项合同额15000万元及以上的房屋建筑工程施工类似业绩或房屋建筑工程总承包（EPC）类似业绩【类似工程业绩：提供业绩合同原件扫描件，时间以合同签订时间为准】。5.信誉要求：（1）申请人自2022年7月18日至2025年7月18日止（3年）申请人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】；6、本次招标接受联合体投标（需提供联合体协议书）。联合体牵头人必须为施工总承包单位，且联合体数量不得超过两家，联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目）。

三、招标范围

北大槐树B地块租赁住房试点项目提升改造工程地上1-4层及17层、地下1-3层（局部）提升改造相关的设计、采购、施工、调试、验收、保修及手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。

四、资格预审方式

1.申请人不超过15家（含15家），招标人采用合格制进行资格预审。2.申请人超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择12家合格申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

请于2025-07-18至2025-07-22时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“”下载ztb版资格预审文件。注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：详见预审文件。2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布













本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布

招标人异议联系人：燕经理

招标人异议联系方式：0531-59513705



投诉电话：槐荫区住房和城乡建设局0531-87086196

技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643

CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：http://unify.flyedt.com/unify/



公告时间:2025年7月18日 - 2025年7月22日



















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