【公开招标】2025年富润社区物业管理服务外包的公开招标采购公告（BHDLGK2025082）

2025-03-04 15:58文字大小：[大中小]

2025年富润社区物业管理服务外包公开招标公告

项目概况

2025年富润社区物业管理服务外包项目的潜在投标供应商应在“滨湖区公共资源交易中心网”自行浏览招标公告，如有投标意向须在本招标文件有效获取期内通过登录“滨湖区公共资源会员交易系统”以“交易文件下载”的方式依法获取招标文件，并于2025年3月28日13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：BHDLGK2025082

项目名称：2025年富润社区物业管理服务外包

采购方式：☑公开招标

预算金额：854.357779万元

最高限价：854.357779万元

采购需求：包含富润社区一区、二区、三区保洁、秩序维护、绿化养护、电梯维保、消防维保、监控维保、公共能耗、垃圾分类服务等。具体内容详见招标文件第四章《采购需求》

合同履行期：两年（自合同签订之日起）

本项目是/否接受联合体投标：否

本项目是/否专门面向中小企业：是

本项目所属行业类型：物业管理。根据《中小企业划型标准规定》工信部联企业[2011]300号规定，物业管理，从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业/小微企业，资格证明文件中必须提交《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》；

3.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4.具备采购人根据招标项目的特殊要求规定的以下特定条件：

（1）供应商应为中华人民共和国境内合法注册并具有独立承担民事责任能力的企（事）业单位、其他组织或自然人；

（2）供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具备履行合同所必备的专业技术能力；

（3）授权代理人、拟派项目负责人必须为供应商企业在职员工。

三、获取采购文件

1.时间：自本公告发布之日起5个工作日

2.地点：“滨湖区公共资源会员交易系统”。

3.方式：请潜在投标供应商在招标文件有效获取期内及时至“滨湖区公共资源会员交易系统”获取。在招标文件有效获取期限内，从“滨湖区公共资源会员交易系统”获取的招标文件，视为依法获取的招标文件。具体操作步骤详见：无锡市滨湖区公共资源交易中心网——网上服务——资料下载——滨湖区不见面开标大厅操作手册（投标人）和供应商操作手册。

4.售价：本项目招标文件免费。

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：2025年3月28日13点30分

2.地点：“滨湖区公共资源交易中心网”网上开标大厅。（本项目在系统内递交电子投标文件）

3.解密时间：30分钟

五、开启

时间：2025年3月28日13点30分

地点：“滨湖区公共资源交易中心网”网上开标大厅，无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.供应商“账号注册”及CA办理

请有意参加本项目采购活动的供应商按以下流程进行操作：

（1）访问“滨湖区公共资源会员交易系统”，点击“免费注册”按钮，进行账号注册，注册完成后需在系统中填写资质信息并提交。咨询电话0510-81173536。

（2）办理“国信”CA数字证书和电子签章（办理地址：无锡市滨湖区观山路199号12号楼二楼9号、10号窗口），CA证书服务电话：0510-81827752（服务时间：工作日9:00-11:30,13:00-17:00）

（3）“国信”CA数字证书和电子签章办理完成后，请携带CA数字证书至滨湖区公共资源交易中心进行激活。地址:滨湖区隐秀路152号大厅1号窗口综合监管科，联系电话81173536。服务时间:工作日9:00-11：30，13.00-17：00

2.采购代理服务费:招标代理服务费由招标人支付。本项目招标代理服务费以中标价格为基数，按差额定率累进法计取，下浮20%。代理费费率：100万以内费率为1.5%，100万－500万费率为0.8%，500万－1000万费率为0.45%。

4.各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：无锡市滨湖区胡埭镇富润社区工作站

统一社会信用代码：523202115092979940

地址：无锡市滨湖区胡埭镇富润花苑一区52号

联系人：孙晓伟

联系方式：0510-85594471

2.采购代理机构信息

名称：江苏正源工程咨询有限责任公司

统一社会信用代码：91320205MA257AW476

地址：无锡市锡山经济开发区长泰御园12幢763-4

联系方式：0510-88772616、13656188656

3.项目联系方式

项目联系人：王洲银、过玉洁

电话：13656188656

江苏正源工程咨询有限责任公司

2025年3月4日