1、招标条件

本次招标项目清风上院项目已由重庆市武隆区发展和改革委员会备案批准建设，备案号2020-500156-70-03-155563，项目业主为重庆市尚臻实业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对本项目施工设计总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：总计容建筑面积139574.6平方米，其中住宅计容建筑面积134574.6平方米，酒店计容建筑面积5000平方米；地下车库建筑面积约41000平方米（以方案合理性为准）。最终建设内容以行业审批为准，根据实际情况分期建设。

2.2工期要求：本项目为EPC交钥匙工程，合同总工期暂定1800日历天（最终以本开发项目推进情况确定），其中

勘察设计周期：（1）报建方案设计：中标通知书下发后10日历天内提交；（2）报建方案审查通过后35天内设计人应向发包人一次性提交地质详细勘察报告；（3）报建方案审查通过后40日历天内提交初步设计（如果有），概算编制报告；（4）初步设计批准后35日历天内提交施工图设计文件，在提出施工图审查意见后5日历天内按照审查意见提交施工图设计文件正式成果。

施工工期：暂定1800日历天（最终以本开发项目推进情况确定），以合同签订之日起至本项目整体工程完工验收之日止（含设计周期在内）。

2.3招标范围及内容：为EPC总承包“交钥匙”工程，根据实际情况分期建设，包括本项目所涉及的住宅、酒店、车库、配套管理用房及商业等建筑的土建工程（含基础、主体、门窗、防水、保温节能、幕墙、室内初装修等)、安装工程（含电气、给排水、暖通工程、消防工程、防雷接地等）、综合管网（含室外给水、排水、强电、弱电和燃气预留通道等）、园林景观工程（含绿化、道路、铺装、围墙等）、场区工程（含土石方工程、挡墙边坡工程等）、弱电智能化、污水处理、红线内各种管线工程（含水、电、气等）设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等所有内容，不包括室内二次装修工程的设计、采购和施工内容。具体包括但不限于：

2.3.1勘察部分：一次性完成本项目的详细勘察。

2.3.2设计部分：包括但不限于按照招标人提供的设计任务书要求进行方案设计、初步设计及概算编制（根据项目实际需求确定）、施工图设计，并提供施工及保修阶段的设计服务，协助发包人完成各项审批手续办理等工作内容。设计需符合相关的建设内容、功能规模、技术标准等要求。

设计内容包括但不限于总图、场平、建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能、外立面、消防、道路等基本设计和一星绿建、园林景观、绿色生态住宅小区等专项设计，不包括BIM、海绵城市、装配式建筑、室内二次装修等专项设计。

2.3.3施工部分：依据设计完成施工图范围内的各项工作，最终通过竣工验收并交付、资料档案移交等全部工作内容，及在缺陷责任期内的保修服务等，并达到绿色生态住宅小区标准（以申报通过为准）。

2.3.4设备采购：应根据设计文件规定的技术参数、技术条件、性能要求、使用要求和数量，负责组织工程物资及设备的采购（包括备品备件、专用工具及厂商提交的技术文件），负责运抵现场，并对其需用量、质量检查结果和性能负责。

2.3.5EPC管理部分：实施过程管理中包含但不限于EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案等的相关手续配合办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2.3.6招标人在项目建设过程中，可根据建设需要对EPC总承包内容进行调整。

2.4质量要求：

（1）方案设计、初步设计（根据项目实际需求确定是否有该阶段）、施工图设计质量必须达到国家关于工程设计深度的要求并通过有关部门的审查，并达到绿色生态住宅小区标准（以申报通过为准）。

（2）工程所有物资（设备）采购质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。

（3）施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，并达到绿色生态住宅小区标准（以申报通过为准）。

（4）每阶段成果必须报招标人审核同意后实施，招标人审核不免除承包人的任何责任。

3、投标人资格要求

3.1投标人为同时具备下列条件：

（1）具有独立法人资格。

（2）投标人同时具有设计和施工能力，须满足以下资质条件：

①设计资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；

②施工资质：须具有独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

③勘察资质：具备工程勘察（岩土）甲级及以上资质。

3.2两个以上投标人的法定代表人为同一人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效，递交的投标文件均按否决投标处理。

3.3本项目接受联合体投标。若为联合体（自行明确牵头人），其家数不超过2家。

4、招标文件的获取

4.1本工程招标不需报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于2020年11月30日起登录“重庆市公共资源交易网（武隆区）（https://www.cqggzy.com/wulongweb/）下载该项目的招标文件、最高限价、答疑补遗等资料，不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容，由此产生的一切后果由投标人自负。

5、投标文件的递交

5.1投标截止和开标时间：2020年12月22日10时00分。地点：武隆区公共资源交易中心（南城中央广场负三楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、“重庆市公共资源交易监督网”、“重庆市公共资源交易网（武隆区）”上发布。

7、联系方式

招标人：重庆市尚臻实业有限公司

地址：重庆市武隆区仙女山镇香叶路10号14幢2单元4-4

联系人：王老师

电话：17784091028

招标代理机构：晨越建设项目管理集团股份有限公司

地址：成都高新区天府大道科技孵化园科技财富中心一楼八号

联系人：张老师

电话/传真：18584593254

2020年11月30日

清风上院项目
户名	开户行	投标保证金账号
重庆市武隆区公共资源综合交易中心	重庆农村商业银行武隆支行江北分理处	2803010120010003720000520
重庆市武隆区公共资源综合交易中心	中国农业银行股份有限公司重庆武隆红豆支行	316610010400028730000005037

清风上院项目（招标文件）.doc