项目概况 国家税务总局北京市大兴区税务局物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京正采工程咨询有限公司（北京市大兴区清澄名苑北区27号楼C座1002室）获取招标文件，并于2020年12月21日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：ZC-FW-2020-103



项目名称：国家税务总局北京市大兴区税务局物业服务采购项目



预算金额：234.0000000 万元（人民币）



最高限价（如有）：234.0000000 万元（人民币）



采购需求：

承担全局11处办公区物业维修维护工作，分别是局机关办公区、清源办公区、第四税务所办公区、观音寺税务所办公区、兴丰税务所办公区、榆垡税务所办公区、庞各庄税务所办公区、黄村税务所办公区、西红门税务所办公区、安定税务所办公区、魏善庄税务所办公区；

服务要求：

1.综合管理

（1）制定各专业月度、年度工作计划并上报甲方；

（2）编写各专业月度、年度工作报告上报甲方；

（3）制定各专业服务标准细则，作为投标文件中的一部分，中标后此细则作为主合同附件由甲方监督执行；

（4）统一着装，服装由乙方自行解决；

（5）爱护建筑物及室内各种设施；

（6）每半年开展一次满意度调查；

（7）建立房屋及共用设施设备的基础档案；

（8）建立运行、检查、维修养护档案每月归档；

（9）积极听取并采纳甲方提出工作方面的合理化建议，协助甲方处理各类服务投诉；

（10）甲方不提供工作用餐。

2.设备的运行、维修、养护和管理

（1）道路、庭院、场地、建筑、围栏；

（2）各类室外管网、沟、渠、井；

（3）路灯、景观照明、室内插座照明系统；

（4）雨、污水系统；

（5）设施设备的日常小修、维护及管理（不含开水器、化粪池、电梯、消防、监控、防雷、空调、灭火器、高压设备设施等由专业公司进行的维修保养）；

A配电系统工程的日常操作运行和管理。其具体管理的配电设备设施有高压配电柜，低压配电柜，控制柜，闸箱，各式灯具，开关，插座，照明线路等。

B暖通系统工程的日常运行维护和管理。其具体管理的设备设施有螺杆冷水机组，冷水泵，软化水设备，软水箱，自动稳压设备、水冷空调机组，换热器，风机盘管，高位水箱，冷却塔，风口，阀门，管道，低噪声斜流式通风机，抗阻消声器， 通风口，回风口，风道，风阀等。

C消防安监系统工程的日常运行维护和管理。其具体管理的设备设施有自动喷淋报警阀，预作用报警阀，消火栓，加压泵，喷淋泵，消防水池，高位水箱，冷却防爆设备，污水泵，水泵结合器，灭火器，水幕喷头，喷淋头，阀门，管线，烟感探测器，喇叭，消报，手报，声报， 室外云台、枪机等。

D电话通讯系统运行及维护管理。

配电室的值班、巡视、记录，发现问题及时上报甲方及对低压设备的养护（紧固、检测、清扫）。

节能减排工作。

其他临时性工作。



合同履行期限：为24个月，自2021年1月1日至2022年12月31日。合同到期自动终止。



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：节约能源、绿色环保、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业、政府采购信用担保等。



3.本项目的特定资格要求：无



三、获取招标文件



时间：2020年11月30日 至2020年12月04日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：北京正采工程咨询有限公司（北京市大兴区清澄名苑北区27号楼C座1002室）



方式：现场获取纸质招标文件



售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2020年12月21日 09点30分（北京时间）



开标时间：2020年12月21日 09点30分（北京时间）



地点：北京正采工程咨询有限公司（北京市大兴区清澄名苑北区27号楼C座1002室）



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜

1、报名时携带资料：

1） 企业营业执照副本；

2）提供近三个月缴纳税收和社会保障资金的凭证；

3）法定代表人授权书和被授权人的身份证件复印件、法人身份证复印件；

4）被授权人近三个月内任意一个月社保证明。

上述资料均需提供加盖单位公章的复印件，复印件留存。

2、评标方法和标准：综合评分法。

3、本公告在（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动。





七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：国家税务总局北京市大兴区税务局　　　　　



地址：北京市大兴区黄村西大街8号　　　　　　　　



联系方式：崔海燕 010-61218114　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：北京正采工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：北京市大兴区清澄名苑北区27号楼C座1002室　　　　　　　　　　　　



联系方式：杨新 010-61262672　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：杨新



电　话：　　010-61218114