南航物业北配套区D地块空地（第二次）招租公告

一、项目概况

1、项目名称: 北配套区D地块空地招租项目

2、项目编号：NHWY2020-ZZ014

3、项目地址：广州市花都区花东镇机场北干道东侧

4、项目内容：现北配套区D地块空地出租，面积为42153.71平方米（目前政府计划征收一小部分空地用于道路建设，征收面积未明，征收范围见附件1。待征收面积明确后，我司将按照实际使用面积与承租方签订协议或补充协议）

5、租赁期限：至2023年1月9日（无免租期）

6、交易底价：租金不得低于4元/㎡·月

7、租赁保证金：两个月租金总额，合同签订之时需缴纳，租赁期满无违约行为予以退还。

8、目前该空地未建设供水供电设施设备，水电供给由承租人自行沟通解决，供水、供电设备等费用由承租人自行承担。

9、场地使用管理协议：见附件四。

10、竞价保证金：505845元，请各报名参与竞价竞租人于2021年2月24日前缴纳竞价保证金，若中标者弃标，该保证金没收，未中标者，该保证金将无息退回。未按时按要求缴纳保证金者，报价作废。如因竞租人汇错账号无法正常入账或因币种问题产生的后果由竞租人自行承担。仅接受以公司账号为名义的汇款，公司账户名称需与报名竞租人名称一致，招租人保证金收取账号如下：

户名：中国南航集团物业管理有限公司

开户行：中国建设银行广州市机场路支行

银行账号：44001490106050381800

注：如有下列情形之一的，竞价保证金可不予退还：

1、 竞租人在报价有效期内撤销报价文件；

2、 竞租人提供虚假材料的；

3、 竞租人与其他竞租人相互或者与招租人串通报价的；

4、 竞租人在收到成交通知书后，无正当理由不与竞租人订立合同，在签订合同时向招租人提出附加条件，或者不按照招租文件要求提交租赁保证金。

5、招租文件中规定的其他情形。

二、出租物业用途

停车场、学车教练场、花圃、苗圃、果园、建筑材料堆放（按空港委要求整齐摆放）等经我司同意的其他用途（不得违反国家有关法律法规）。

三、评审方法

最高价格评审法。

在全部满足招租要求的前提下，依据统一的价格要素评定报价，并以提出最高报价的意向方作为成交候选承租人。本项目推荐报价最高的前两名为承租候选人，若第一候选人弃标，则由第二候选人替补中标，若两位候选人相继弃标，则该租赁项目将进行再次公开招租。

四、竞租人的资格要求

1、竞租人必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续不少于1年的企业法人，不允许联合体参与竞价；

2、竞租人注册资本不低于5000万元（提供营业执照、会计师事务所出具的验资报告等相关证明）；

3、竞租人在2017-2021年度期间无出现违约失信的行为（由招租人核实）；

4、竞租人在该项目中曾出现弃标行为的不允许再次参与本项目的竞租报名；

5、出租方党员领导干部或在南航重点监察对象名单内的，不得参与竞租报名（由招租人核实）；

6、南航领导干部亲属或亲属所办企业，不得参与竞租报名。

五、所需资料

（1）具有独立法人资格的营业机构（单位）的营业执照复印件；具有独立法人资格的营业机构（单位）的法定代表人身份证复印件。（需在复印件上加盖公章）

（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下），需在资料上加盖公章。

（3）报价表。（需在报价表上填写报价并加盖公章，报名成功后由招租人提供，必须使用招租人提供的报价表模板，否则报价作废）

（4）竞租保证金缴纳凭证。（见附件四）

六、报价须知

1．报名时间

2021年2月1日—2021年2月18日（周一至周五上午8:30-11:30、下午14:00-17:00）

2．报名地址

中国南航集团物业管理有限公司（机场路南云东街4号一楼120室）

3．报名方式

邮件报名或者现场报名，逾期送达的报名资料恕不接受。报名资料接受邮寄、邮件、现场三种方式报名，但以招租方收到资料的时间为准，请竞租人预计好在途时间。

4．现场踏勘

踏勘时间: 2021年2月19日10:00

踏勘地点：广州市花都区花东镇横十二路中国南航集团物业管理有限公司机场服务中心，竞租人需准时到场，逾期不候，也不再另外组织踏勘。

联系人：郭先生

联系电话：13719046735 （020-86130095）

5．提交报价文件时间

2021年2月24日9:00-9:30

6．评审时间

2021年2月 24 日9:30

7．提交报价文件地点：

中国南航集团物业管理有限公司接待室（机场路南云东街4号一楼106室）

注：报价文件需包含第五点所需资料的全部内容，并连同报价表密封提交，在正面注明项目名称、竞租人名称。

七、竞租有关说明

1、 竞租人如采取现场报名方式，需向招租人领取并填写报名表（附件二），报名成功之后，方可向招租人获取报价表；如采取邮件报名，可自行下载并填写报名表（附件二），发送至报名邮箱，报名成功之后，招租人以邮件形式把报价表发至竞租人。

2、 在提交报价文件时间范围外递交的报价文件，恕不接收。

3、 未按要求提供所需资料及密封的报价文件作废。

4、 竞租人应自行对场地进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易场地的现状作了充分的了解，对承租场地后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。竞租人应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

5、 无论竞租人是否承租，竞租人自行承担所有与参加竞租活动有关的全部费用。

6、 自我方发出签订合同通知7个工作日内，承租人需与我方签订合同，否则视为自愿放弃承租资格。

7、 若竞租人无突发的正当理由弃标的，除没收竞价保证金外，还将被列入招租人租赁黑名单，被列入租赁黑名单者在5年内不得报名参与招租人所有租赁项目。

8、 凡参与报名的竞租人被视为已充分认识和理解了任何与本项目有关的影响事项和困难等情况。

9、 招租公告附件的获取及后续招租进展见南航采购招标网。

八、联系方式

1、 招租人：中国南航集团物业管理有限公司

2、 联系人：邝小姐

3、 联系方式：（020）86133685

4、 报名邮箱：kuangyx@csair.com

5、 地址：广州市机场路南云东街4号