保定市满城区城市品质生活补短板（城中村改造）项目起步区招标公告

1.招标条件

经保定市满城区政府授权，保定市满城区城市建设投资有限责任公司作为项目实施主体，以ABO模式实施保定市满城区城市品质生活补短板（城中村改造）项目。本招标项目已由保定市满城区人民政府以【2020】-89批准建设，建设资金来自企业自筹与融资，招标人为保定市满城区城市建设投资有限责任公司，招标代理机构为河北隆胜卓伟工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目起步区的投融资合作方、工程勘察设计、施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1项目名称：保定市满城区城市品质生活补短板（城中村改造）项目起步区

2.2项目编号：LSZW-GCZB21-1133

2.3建设地址：保定市满城区

2.4建设规模：

2.4.1项目概况：

保定市满城区城市品质生活补短板（城中村改造）项目起步区涉及西佃庄全村、东佃庄、中佃庄一部分以及西马村部分土地，共涉及拆迁约400宅，收储土地约2500亩。总投资共计约39亿元。

2.4.2项目主要建设内容：

建设主要内容包括：涉及的征地、拆迁、安置补偿服务；回迁安置房建设；基础设施建设（含智慧泊车、广告位、充电桩建设）；公共服务设施建设等。最终实际建设内容及投资以政府及相关部门批复为准。

回迁安置房建设：起步区回迁安置房建筑面积共计约84000O，另按回迁安置房建筑面积的35%（约29400O）配建地下停车位及储藏室。各子项目最终实际建设内容及投资以政府及相关部门批复为准，工程建设其他费用随子项目工程费用变化相应调整，但投资总额原则上不突破。

2.4.3项目合作期限：

合作期限暂定为10年（区城投可根据实际情况调整建设期投资偿还比例与进度，也可相应调整合作期年限）。

其中建设期3年（2021年6底完成征收工作，2022年12月底完成村民的回迁安置工作，2023年12月底完成基础设施建设及公共服务设施建设）。

2.5项目合作模式：

2.5.1投融资结构

投标人（或联合体投标人）中标后与招标人签订工程总承包及相关合同；投标人可自主决定是否设立项目公司。（1）如设立，中标人与招标人共同成立项目公司，由项目公司负责项目全部融资工作。（2）如不设立项目公司，则中标人提供有效融资服务协助招标人融资（须保证招标人融资成本不高于10%）。中标人须利用自身资源优势，按照项目合同约定确保项目公司或招标人实现融资，确保项目资金按照项目进度及时到位；中标人与招标人签订工程总承包合同，履行本项目建设责任。

注：招标人目前没有主体信用评级，一定期限内也存在不具备主体信用评级的可能性。

2.5.2开发模式

本项目按照“分部立项、滚动开发、成熟一块、开发一块、结算一块”模式进行子项目的立项、开发建设、运营维护与ABO服务费的支付；

2.5.3回报机制：本项目自建设期第二年开始，区政府按相关程序将ABO服务费拨付给区城投，区城投根据相关合同约定拨付相关费用。

2.6招标范围：

招标范围包括但不仅限于保定市满城区城市品质生活补短板（城中村改造）项目起步区涉及的投融资，安置房、基础设施、公共服务设施、经营性设施等的勘察设计、施工工程总承包，相应设施的运营维护（具体运营维护范围在各子项目实施过程中由区城投根据实际情况另行约定）等。

2.7本次招标采用资格后审，具体的要求见招标文件。

3.投标人资格要求3.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）。

3.2财务要求

（1）投标人（如投标人为联合体，则联合体中任意一名成员具备即可）2019年末总资产不少于40亿元人民币(或等值货币)，净资产不少于10亿元人民币(或等值货币)。

注：提供2019年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表，以财务报表数据为准）扫描件。

（2）投标人（如投标人为联合体，则以联合体成员提供的授信证明累计总额为准）具有不少于10亿元人民币的授信额度。

注：提供金融机构出具的有效的授信证明扫描件，以授信证明金额为准。

3.3资质要求

（1）勘察资质（独立投标人或联合体投标人中承担勘察任务的成员须满足以下条件之一）：

①工程勘察综合甲级资质；

②工程勘察（岩土工程）专业甲级资质；

（2）设计资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应设计任务的成员须满足以下条件之一）：

①工程设计综合甲级资质；

②同时具备：市政行业（道路工程、桥梁工程）专业甲级或以上资质；建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质；风景园林工程设计专项乙级或以上资质。

注：联合体投标的，只能由一名成员承担全部勘察、设计（包括风景园林设计）任务的成员，该成员须同时满足勘察资质、设计资质的全部要求。

（3）施工资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应施工任务的成员满足以下条件之一）：同一施工单位具有建筑工程、市政公用工程、公路工程中任意1项施工总承包特级资质，或同时具有建筑工程、市政公用工程、公路工程中任意2项施工总承包一级资质。

（4）投标人（独立投标人或联合体投标人中承担施工任务的成员）应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

注：①联合体投标人有两家或以上成员承担相同施工专业任务的，各成员均应满足相应资质要求；②投标文件中提供相应资质证书原件的扫描件（资质证书带可扫描二维码的，可提供复印件；资质证书可网络查询的，可提供网络查询途径；）

3.4业绩要求

投标人（如投标人为联合体，则联合体中任意一名成员具备即可）近5年参与过国内单个项目合同金额不低于5亿元的工程项目（提供能反应相关数据的证明材料，如中标通知书、合同或协议等）。

3.5人员要求

（1）项目负责人的资格要求：同时具备工程建设类注册执业资格（一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师）和高级工程师（或高级经济师或高级会计师职称）或以上专业技术职称，不得有在建项目；

（2）勘察负责人的资格要求：具备注册土木工程师（岩土）注册资格，且具备高级工程师或以上专业技术职称；

（3）设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格，且具备高级工程师或以上专业技术职称；

（4）施工负责人的资格要求：具备市政公用工程或建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核合格证书B证，且具备工程师或以上专业技术职称，不得有在建项目。

注：①上述负责人均应在投标单位缴纳养老保险，且不得相互兼任；②提供人员相关证书扫描件、所在投标单位（包含分公司）2020年9月至今缴纳养老保险的证明扫描件。③项目管理机构组成仅需提供上述人员即可。④投标人需出具施工负责人无在建项目的声明函。

3.6信誉要求

（1）投标人没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态。(以开标当天查询结果为准)

（2）投标人在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）或等平台上未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。(以开标当天查询结果为准)；

注：若投标人为联合体，各方成员均应满足要求。

3.7其他要求

单位负责人为同一人、或者存在控股管理关系的不同单位，均不得参加同一标段资格后审申请。组成同一联合体申请的除外。(投标人需出具声明函)

注：①单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。②控股是指股份占公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股。③管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系。

3.8联合体要求

本标段接受联合体投标，不限定联合体成员数量。联合体投标人应满足以下要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务和职责分工；

（2）若联合体投标人有两家及以上成员共同承担相同施工专业职责的，按照资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。

4.招标文件的获取4.1投标人须在投标报名截止时间之前在河北省公共资源交易服务平台（http://www.hebpr.cn）进行注册，按照“通知公告”中“河北省公共资源交易中心关于招标代理机构及投标人进行登记注册的通知”的要求办理相关手续，如已完成注册的无需再次注册。核验通过后，即可在河北省公共资源平台上自主网上下载（详见河北省公共资源平台政务公开“投标人网上下载招标文件操作说明”），以联合体形式投标的仅需联合体牵头人下载招标文件即可。

4.2本次招标采用电子招投标，投标人须在惠招标（以下简称电子交易平台，网址www.hbidding.com）完成注册。未经注册的投标单位在惠招标，按照惠招标-帮助中心说明进行注册。投标人注册完成后请于2021年2月24日上午9:00时至2021年3月2日下午17:00时之间任意时段登陆"惠招标"，使用河北CA下载招标文件等资料，潜在投标人应及时查看有无澄清或修改内容，如未在“惠招标”网站下载相关资料，或未获取资料，导致投标无效的，自行承担责任。以联合体形式投标的仅需联合体牵头人下载招标文件即可。

4.3河北CA办理：本次招标需要使用企业CA，CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次投标。登录河北CA官网（http://www.hebca.com）进行咨询办理。

4.4因投标人自身的原因未能在有效时间内在河北省公共资源交易服务平台和惠招标平台完成注册及下载招标文件，其后果由投标人自行承担。潜在投标人应及时查看有无澄清或修改内容，如未在“惠招标”网站下载相关资料，或未获取资料，导致投标无效的，自行承担责任。（惠招标电子招投标交易平台技术支持电话：4007809998；保定市公共资源交易综合信息平台技术支持电话：4009980000）

5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年3月19日9时00分，投标人应在截止时间前通过互联网使用河北CA数字证书登录“惠招标电子招投标交易平台”，将加密的投标文件（投标文件应为使用“惠招标电子招投标交易平台”投标文件编制工具制作并完成加密的电子投标文件）上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人在确保按时完成电子签到、解密的同时，可自行选择是否参加现场开标，不参加现场开标的投标人可通过互联网参与在线开标。

5.2逾期送达或提交的投标文件，电子招标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介本次公告在河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易服务平台、惠招标电子招投标交易平台、满城区公共资源交易网同时发布。（除上述公告外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。）

7.联系方式招标人：保定市满城区城市建设投资有限责任公司

地址：保定市满城区通济街

联系人：赵亚坤

电话：0312-7072728

招标代理机构：河北隆胜卓伟工程咨询有限公司

地址：河北省保定市顺平县蒲阳镇

联系人：刘志芳

电话：0312-5308799

编辑：ggzyzx