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招标公告/资审公告
2021-03-03

张家港保税区工程建设项目资格预审公告

                                      项目编号:3205922004020101

一、招标条件

张地2019-B04-A商业用房开发项目已经张家港保税区招标办备案。招标人为张家港市渡口乡村旅游发展有限公司，工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的张地2019-B04-A商业用房一期工程进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：张家港市双山岛兴岛路东侧、江州路北侧。

2.工程规模：建筑面积1442.85平方米，钢框架6层檐口高度49.9m；

3.合同估算价：2700万元

4.本公告共划分成1个标段

标段编号	标段名称	招标范围	工期
E3205922004020101001001	张地2019-B04-A商业用房一期工程	张地2019-B04-A商业用房一期工程：桩基、土建、钢结构、水电、消防、暖通、亮化、室外配套、外幕墙、内装饰、智能化、绿化。	470日历天

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围: [施工总承包·建筑工程三级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级: [注册二级建造师·建筑工程](含)以上

3. 本次招标不接受联合体投标。

4.其他要求：

1）、本工程资审采用网上资审，资审时无需书面材料，相关原件均上传至张家港保税区公共资源电子交易平台（http://221.224.16.20:8081/TPBidder/memberframe/FrameAll）以备查验。注意：本工程采用网上招投标。尚未办理张家港保税区公共资源电子交易平台诚信库入库和"中金支付"服务的投标人请及时办理，否则无法下载招标文件。相关事宜可在“张家港保税区规划建设服务平台”查询（http://221.224.16.21:9000/bsfw/002002/002002005/about.html）。

2）、以下条件属于资格预审必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（3）本工程不接受联合体投标；

（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（5）项目负责人必须满足下列条件：a、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（6）投标人不得存在下列情形之一：

a、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b、为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；c、与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；d、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；e、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；f、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；g、因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；h、企业和拟派项目负责人近2 年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

（7）根据苏信用办【2018】23号文，在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）可查询投标人失信情况；若查询结果投标人正被列为失信被执行人的，资格审查不通过。

（8）投标申请人办理开标事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。投标申请人需扫描上传授权委托人及拟投入本项目项目负责人的有效社保证明材料（2020年10月-2020年12月）。

（9）本工程按照江苏省住房和城乡建设厅公告（2018）第6号、苏建函建管（2019）233号文件精神，企业投标所用的资质在“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”中动态核查结果须为合格；若评标时企业资质核查为不合格，将不得通过初步评审。

（10）符合法律、法规规定的其他条件；

（11）省外投标企业需提供《江苏省省外建筑施工企业资质资格核验书》《江苏省建筑业企业信用管理手册》扫描件，上述资料以张家港保税区诚信档案数据库中的扫描件为准。

3）、经资格预审合格的潜在投标人不获取招标文件或获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门会在网上予以公告3个月。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。

4）根据苏建函建【2020】40号文《关于做好全市建设工程投标行为和标后合同履约考评工程的通知》http://zfcjj.suzhou.gov.cn/szszjj/tzgg/202002/f855eb1a47b24d17bc2878a8554dde71.shtml。每个季度考评扣分将直接运用于下个季度全市招投标活动，在评标环节扣除。具体扣分分值详见苏州相关文件。

5）、投标人必须自行去现场踏勘，将过江相关费用及要求、现场情况（公园内、临河等情况）了解清楚。本工程过江费计入综合单价，结算时不予调整，请投标人踏勘现场后自行考虑报价。

6）、资格审查相关事宜详见资格预审文件。

四、投标登记

1. 资格预审投标登记时间: 2021年 3月4日9:30至2021年 3月8日17:00

2. 资格预审文件领取截止时间: 2021年3月4日9:30至2021年3月8日17:00

3.领取地点:张家港保税区公共资源电子交易平台 “资格预审文件”下载

4. 上传资格预审文件时间 ：2021年3月4日9:30至2021年3月15日15：00

五、确定潜在投标人方法

当资格预审合格的投标申请人小于等于7家时，则所有投标申请人全部入围；当资格预审合格的投标申请人大于7家时，招标人从所有资审合格的投标申请人中选择7家投标申请人参加投标。

招标人选择投标申请人的方法：本工程资格预审合格申请人大于7 家时，招标人按定量+定性的方式选择7家合格申请人参与投标。

六、评分细则

评标方法采用合理低价法。投标人不需要编制施工组织设计。中标原则：经评委评审的得分最高的投标人为第一中标候选人（若得分相同则由招标单位选择报价低的投标单位为中标单位）。

投标报价(100分):开标时从下面两种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准。

（一）方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A[当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件<4家时，则次低报价作为投标平均价A]。评标基准价=A×K,K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%，每档按0.5%计。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，偏离不足1％的，按照插入法计算得分。（小数点后保留二位，四舍五入）

（二）方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A[当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件<4家时，则次低报价作为投标平均价A），招标控制价为B，则：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1，Q1取值范围为65%~85%，每档按5%计取；K1的取值范围为95%~98%，每档按0.5%计取；Q1、K1值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2=90%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，偏离不足1％的，按照插入法计算得分。（小数点后保留二位，四舍五入）

七、其他说明

（1）申请人资质类别和等级： 必须具有独立法人资格的建筑工程施工总承包三级 (含)以上资质；

（2）拟选派项目负责人资质等级： [注册二级建造师·建筑工程](含)以上 。

（3）企业业绩、信誉：良好

（4）建造师业绩、信誉：良好

（5）投标单位有执业资格的正职领导、法定代表人、技术负责人、企业安全生产部门负责人及一、二级企业分公司正职领导，不得作为项目管理人员参与工程项目投标。

九、发布公告的媒体

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏省公共资源交易网、江苏省建设工程招标网、张家港保税区规划建设服务平台上发布。

十、联系方式

招标人：张家港市渡口乡村旅游发展有限公司	招标代理机构： 张家港保税区宏宇建设咨询有限公司
地址：张家港市双山岛路与景观大道交叉路口西侧(双山岛)	地址： 张家港市国泰北路15号
招标单位联系人：陈华	联系人：张晨岚
招标单位联系电话：0512-58305011	电话：0512-58358805