招标公告一、招标条件

南京智能制造产业园智合园、智康园物业与运营管理服务项目已由项目核准机关核准立项，项目资金来源为国有自筹，招标人为南京新明经济开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

（一）项目名称：南京智能制造产业园智合园、智康园物业与运营管理服务项目。

（二）招标内容：南京智能制造产业园智合园、智康园物业与运营管理服务。

（三）本项目最高限价:934.502163万元/年，具体包括：（1）基础物业服务费：智慧大厦3元/平方米·月（地上建筑面积40169.88平方米），其余载体2.1元/平方米·月（建筑面积274559.76平方米）；（2）专项运营费用98万元/年。

*高于此控制单价、总价的投标作无效投标处理。

（四）服务期：5年。

三、投标人资格要求

投标人资格要求：

1、投标人具有独立订立合同的能力。（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公章）

2、未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态。（符合并提供承诺书原件）

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供2023年的财务报表。（新成立企业无须提供）

4、参加此次招标项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（提供承诺书，格式自拟）

5、资格审查申请书中的重要内容没有失实或弄虚作假。（符合并提供承诺书原件）

6、投标人自2020年1月1日以来，承担过类似园区运营服务物业管理或类似公寓运营服务或类似商业运营服务且建筑面积达18万平方米以上业绩。（提供合同复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准）

7、拒绝下述投标人参加本次投标活动：

7.1投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；

7.2凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的招标活动；

7.3供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

8、企业的法定代表人或授权委托人须在投标截止时间前携带本人身份证原件到达开标现场。

9、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

（一）凡有意参加投标者，请于2025年3月4日至2025年3月10日17时30分(北京时间，下同)，登陆e交易平台下载电子招标文件。

（二）招标文件每套服务费/元，平台下载服务费200元，下载后不退。

（三）平台网址为：http://www.ejy365.com。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（四）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

（五）平台网站“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式：

供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30，13:30-19:00）

供应商项目参与操作说明：

https://www.ejy365.com/up{**/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf

技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

五、投标文件的递交

（一）递交开始时间：2025年3月25日9：00

（二）递交截止时间：2025年3月25日9：30

（三）递交地址：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2。

（四）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

（一）开标时间：2025年3月25日9：30

（二）开标地点：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2。

七、其他

（一）本项目允许投标人同时中标的最多标段数为1 个。

（二）本项目的潜在投标人须按项目获取招标文件，按标段编制、密封、提交投标文件（含投标保证金），本项目按标段开标、评标。

（三）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（四）发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏省招标投标公共服务平台、e交易招标采购平台上发布。

八、联系方式：

招标人：南京新明经济开发有限公司

地址：南京江北新区科创大道9号智合园A1栋

联系人：霍工

电话：18751851685

招标代理：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋1004室

联系人：刘晗、钮驰

电话：13814074300、13770552830

电子邮箱：769405506@qq.com