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[庐山市]庐山市牯岭镇新建村路4号01室等15处下迁房租赁权





【 2025-05-12】











项目编号:

JY25JX04016759





项目名称:

庐山市牯岭镇新建村路4号01室等15处下迁房租赁权





标的名称:



植青路51号02室租赁权，建筑面积约48.15㎡,挂牌价6,360.00元

大林路17号03室租赁权，建筑面积约43.57㎡,挂牌价8,400.00元

环山路66号10室租赁权，建筑面积约38.61㎡,挂牌价5,040.00元

植青路51号07室租赁权，建筑面积约32.96㎡,挂牌价4,800.00元

新建村路4号01室租赁权，建筑面积约53.60㎡,挂牌价19,320.00元

环山路66号03室租赁权，建筑面积约51.65㎡,挂牌价6,840.00元

莲花台9号04室租赁权，建筑面积约30.20㎡,挂牌价2,880.00元

植青路51号05室租赁权，建筑面积约49.4㎡,挂牌价5,880.00元

莲花台8号02室租赁权，建筑面积约29.17㎡,挂牌价3,480.00元

大林路139号03室租赁权，建筑面积约29.19㎡,挂牌价3,840.00元

莲花台9号租赁权，建筑面积约33.24㎡,挂牌价3,240.00元

莲花台8号租赁权，建筑面积约46.63㎡,挂牌价3,960.00元

莲花台9号03室租赁权，建筑面积约28.90㎡,挂牌价2,760.00元

环山路66号11室租赁权，建筑面积约33.37㎡,挂牌价4,440.00元

植青路42号01室租赁权，建筑面积约42.31㎡,挂牌价5,040.00元











































































标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·九江市·庐山市





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年05月12日   信息披露期满日： 2025年05月23日  





延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。





项目简介:

1、新建村路4号01室：建筑面积约53.6平方米。年租金起拍价：19320元/年。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：5000元。

2、大林路17号03室：建筑面积约43.57平方米。年租金起拍价：8400元/年。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：2000元。

3、大林路139号03室：建筑面积约29.19平方米。年租金起拍价：3840元/年。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1000元。

4、莲花台8号：建筑面积约46.63平方米。年租金起拍价：3960元/年。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1000元。

5、莲花台8号02室：建筑面积约29.17平方米。年租金起拍价：3480元/年。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1000元。

6、莲花台9号：建筑面积约33.24平方米。年租金起拍价：3240元/年。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：800元。

7、莲花台9号03室：建筑面积约28.9平方米。年租金起拍价：2760元/年。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：800元。

8、莲花台9号04室：建筑面积约30.2平方米。年租金起拍价： 2880元/年。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：800元。

9、环山路66号03室：建筑面积约51.65平方米（复式结构）。年租金起拍价：6840元/年。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：2000元。

10、环山路66号10室：建筑面积约38.61平方米。年租金起拍价： 5040元/年。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：1000元。

11、环山路66号11室：建筑面积约33.37平方米。年租金起拍价：4440元/年。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：1000元。

12、植青路42号01室：建筑面积约42.31平方米（带阁楼）。年租金起拍价：5040元/年。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1000元。

13、植青路51号02室：建筑面积约48.15平方米。年租金起拍价：6360元/年。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：1000元。

14、植青路51号05室：建筑面积约49.4平方米（带柴房）。年租金起拍价：5880元/年。租赁年限：五年，交付之日起至2030年*月*日。竞租保证金：1000元。

15、植青路51号07室：建筑面积约32.96平方米（带柴房）。 年租金起拍价：4800元/年。租赁年限：三年，交付之日起至2028年*月*日。竞租保证金：1000元。





重要信息披露:

1、本次招租所有标的仅限用于居住，建筑面积均以实地勘察面积为准。竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。

2、租金按年缴纳。无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。

3、交付期：中标之日起7个工作日内交付或：（1）原租赁合同到期后交付；（2）该资产因装修改造等其他原因完成后交付。

4、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金3000元，中标后5个工作日内交至庐山文化旅游投资控股集团有限公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。

5、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。

6、标的交付之日即合同租期开始之时。

7、该房屋以现状交付，其供水、供电、供气、通讯等基础设施均按现状提供(以实地勘踏为准)。中标人因居住需要进行改建、修缮、扩容、升级所产生的费用(包括但不限于水、电、气增容，网络建设，管线改造等)，均由中标人自行承担并支付，出租方不承担任何因增容改造等相关费用。 中标人退租后，出租方不对因此所产生的费用作任何补偿。

8、注意事项：

（1）禁止转租：承租方不得以任何形式将房屋转租、分租或转让给第三方使用。

（2）安全责任：承租方作为房屋实际使用人，须自行承担租赁期间内的人身安全责任。妥善保管房屋内财物，对财产损失自行承担责任。若因承租方使用不当（包括但不限于水电操作、高空坠物、地面湿滑等）造成的安全事故，由承租方负全部责任。

（3）合法使用：承租方不得在房屋内从事任何违法犯罪活动或在房屋内容留违法犯罪人员或存放违禁物品。。

（4）违约责任：违反上述任一条款，业主单位有权立即解除合同并收回房屋。并没收全部履约保证金及未使用租金。给甲方造成损失的，乙方须承担全部赔偿责任。

9、其他未尽事宜，详见该标的《租赁合同》范本。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1、中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。

2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

3、竞买人须交纳相应数额的竞租保证金到庐山市政务服务中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。

2、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交及成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

3、承租人须完全响应业主单位的业态要求。

4、自成交之日起，中标者须在3个工作日内，凭《成交确认书》自甲方单位签订《租赁合同》，合同甲乙双方签字盖章后即可生效。

5、拍租成交后当事各方均不得反悔。中标者须自成交之日起2日内与江西泽泓司辅拍卖有限公司（谢女士189079288081）联系，并签署成交确认书。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当支付本次拍卖中委托方及承租人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。



















其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市政务服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市政务服务中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。

4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。

6、网络竞买时间：2025年5月26日10：00起，自由竞价时间5分钟，限时竞价120秒，加价幅度以系统为准。

7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因网络、系统、操作失误等原因产生的后果由竞租人自行负责。

8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到江西泽泓司辅拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。同时，承租人在拍租当日按300元/标向拍租人支付拍租佣金。

9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，庐山市公共资源交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。

二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2025年5月23日17时止。

三、标的展示地：标的所在地。





联系方式：

标的踏勘：18770291398李先生

报名咨询：18907928081谢女士

技术支持：江西省公共资源交易平台免费咨询热线：0512-58188507（周一到周日:8：00-17：30）





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3-57房屋租赁合同（居住类）(1).pdf