项目概况

特定行业公用经费物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2025-07-08 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况 项目编号：11011325210200021679-XM001 项目名称：特定行业公用经费物业管理服务采购项目 预算金额：311.9841 万元（人民币） 最高限价：311.9841 万元（人民币） 采购需求：

项目分包号

标的名称

采购包预算金额（万元）

数量（批）

简要技术需求或服务要求



第1包

特定行业公用经费物业管理服务采购项目

156.6

1

室内保洁服务

（详见采购需求）



第2包

特定行业公用经费物业管理服务采购项目

80.5555

1

校园绿化养护

（详见采购需求）



第3包

特定行业公用经费物业管理服务采购项目

74.8286

1

空调代维

（详见采购需求）



合计

311.9841



本项目共3包，按照兼投不兼中的原则，每个投标人最多只能被确定为 1 个采购包的第一中标候选人。本项目按采购包包号数字顺序（升序）进行评审，已获得第一中标候选人资格的将不再推荐为后续其他分包的第一中标候选人。 合同履行期限：1年 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 2.1 中小企业政策

本项目专门面向 小微 企业 采购。即：提供服务全部由符合政策要求的小微企业承接。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求：无。 3.本项目的特定资格要求： 3.1本项目是否属于政府购买服务：否；

3.2其他特定资格要求：无。 三、获取招标文件 时间：2025-06-18 至 2025-06-24

，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：北京市政府采购电子交易平台 方式： 供应商持CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-p{**tal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。 售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2025-07-08 09:30（北京时间） 地点：北京市政府采购电子交易平台 （http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-p{**tal-site/index.html#/home） 本项目采用远程电子开标方式，不接收纸质文件，无须到现场。投标人可自行对电子投标文件进行解密或在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 1.本项目需要落实的政府采购政策：

（1）执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）；

（2）执行《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制》的通知（财库〔2019〕9号）；

（3）执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

（4）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 CA 数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA认证证书服务热线 010-58511086

电子营业执照服务热 400-699-7000

技术支持服务热线 010-86483801

2.1办理 CA 数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

2.4 获取电子招标文件

供应商使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

2.5编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

2.7电子开标

供应商在开标时间使用相关CA 数字认证证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台，务必在系统时间内进行解密操作（如遇到问题，可联系技术支持客服电话：010-86483801），未成功解密，视为放弃本次投标，投标无效。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：北京市顺义牛栏山第一中学　　　　　 地址：北京市顺义区牛栏山镇育才大街1号　　　　　　　　 联系方式：张京冬,69416666　　　　　　 2.采购代理机构信息 名 称：北京市顺义区公共资源交易中心（北京市顺义区政府采购中心）　　　　　　　　　　　　 地　址：北京市顺义区复兴东街3号院三层　　　　　　　　　　　　 联系方式：杨洋，81494466　　　　　　　　　　　　 3.项目联系方式 项目联系人：杨洋 电　话：　　81494466