项目名称

尚志市元宝学校南教学楼（东侧6间教室）幼儿园出租项目

项目编号

[2025]哈产租230

挂牌起始日期

2025-06-26

挂牌截止日期

2025-07-16

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的1:尚志市元宝学校南教学楼第三层（东侧6间教室）幼儿园

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：
土地：

权属所有人

尚志市元宝学校

坐落位置

尚志市元宝学校南教学楼第三层（东侧6间教室）幼儿园

出租参考建筑面积

150平方米

所在层数

第三层

交易保证金

1000.0元

出租期限

2年

是否设置原承租人优先权

评估报告现用途

目前状况

闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

标的1:6000.0元/年租金

评估情况

评估值

6000.0元/年租金

评估基准日

2025-04-14

评估机构

黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司

评估报告编号

黑慧丰评报字[2025]第W0002-1号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司出具的黑慧丰评报字[2025]第W0002-1号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的合同为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
6、承租方未经出租方同意并经依法批准，不得将出租物转租给第三人。承租方擅自转租的，出租方有权解除合同。经出租方同意并经依法批准同意转租的，第三人对租赁物造成损毁的，承租方承担全部赔偿责任。
7、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的合同为准。

8、教学楼内水费、电费、取暖费由出租方承担，承包期内承租方负责经营场所及配套用房修缮义务，承租方应爱护并合理使用教学设施，如承租方因使用不当造成教学设施损坏的应立即修复并承担修复费用。

9、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站政务服务栏目中下载。
10、哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：尚志市元宝学校

统一社会信用代码：12230183E687171226

法定代表人：吴丛涛

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：尚志市财政局

交易
条件

信息披露

首次公告不少于15个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向受让方，变更公告内容，重新申请信息发布。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向受让方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向受让方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。

 2、意向受让方须向哈交所提交有效报名材料。

 3、本项目不接受联合体报名。

 4、意向受让方承诺所填写的联系地址及联系人信息真实、准确、有效，哈交所如需书面送达关于本次转让事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈交所（以邮件、等其它方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日书面通知哈交所），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向受让方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约 定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到，如意向受让方拒收上述法律文书、材料视同已经送。

 5、转让成交后，如哈交所或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

标的交割

1、标的车辆的交付由转让方负责，在更名过户手续完成后，转让方再行交付车辆，交付过程中遇到的问题由转让方负责和受让方协商解决，与哈尔滨产权交易所有限责任公司无关。

 2、转让的标的以现状进行交割，所有标的最终以交割时转让方现场指认为准。

 3、其他事项由转让方与受让方签订的车辆转让《协议书》中约定。

与出租相关

的其他条件

出租方对本次出租标的经营业态有一定要求:租赁物的用途须为幼儿园。

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2025-06-26 09:00 至 2025-07-16 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）：
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：1000.0元/标的
交纳截止时间：2025年7月17日 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇、电子保函等;按竞价系统交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在合同签订后可以办理保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账时间及利息以银行系统为准。
2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署合同或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

0.1万元

竞价时间

自由竞价时间：2025年06月26日 09:00

至 2025年07月17日 10:00 止
限时竞价时间：2025年07月17日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订合同。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路带息退还手续，利息及具体到账时间以银行系统为准

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：刘先生，13263676868

项目联系人及电话：唐女士，0451-58709610

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址