西南油气田分公司川中油气矿2025年度（8月-12月）物业管理服务非存量业务

西南油气田分公司川中油气矿2025年度（8月-12月）物业管理服务非存量业务

招标公告

招标编号：ZY25-XN340-FW1061-01

1. 招标条件

本招标项目西南油气田分公司川中油气矿2025年度（8月-12月）物业管理服务非存量业务已由中国石油天然气股份有限公司西南油气田分公司川中油气矿批准建设，招标人为中国石油天然气股份有限公司西南油气田分公司川中油气矿。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：西南油气田分公司川中油气矿2025年度（8月-12月）物业管理服务非存量业务。

2.2 项目概况：本项目物业服务地点位于：四川遂宁、南充等地区，物业管理区域总面积除段家店办公区外约34721.60平方米，包括：射洪作业区井站保洁及绿化服务，人力资源服务中心射洪培训基地物业服务，遂宁作业区机关及中心站保洁服务，南广作业区中心井站保洁服务，仪陇作业区井站保洁及绿化服务，磨溪天然气净化厂保洁，轻烃厂南充1井脱硫站保洁及绿化等服务，段家店办公区物业服务。

项目估算金额： 161.84 万元。

2.3 招标范围：射洪作业区18个井站公共区域保洁、绿化维护。人力资源服务中心射洪培训基地办公区、公共区域秩序维护、环境保洁、绿化养护、客户服务、工程维修；负责客房、培训场所室内卫生、内务整理等服务。遂宁作业区机关（办公楼6层）、1号站总站（住宿楼2层）、9号站（住宿楼3层）、12号站、遂南中心站的环境维护。南广作业区中心井站环境维护。仪陇作业区西线中心站、东线中心站、公山庙中心站、八角场中心站、中台山中心站、双合集气站、角探1井环境维护、绿化养护。磨溪天然气净化厂办公楼、室外公共区域环境维护。轻烃厂南充1井脱硫站进行绿化养护、垃圾清运及环境维护。段家店办公区、公共区域秩序维护、环境保洁、绿化养护、客户服务、工程维修等服务。

标段划分：本项目不划分标段。

2.4 本项目最高投标限价：161.84万元（不含税）

2.5 施工地点（服务地点或交货地点）：详见“川中油气矿物业服务非存量业务统计表”。

2.6 工期（服务期或交货期）：自合同生效之日起至2025年12月31日或本次招标金额用结为止。

2.7质量标准：适用国家标准、规范；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，约定适用服务项目所在地地方标准、规范。法律没有规定相应标准、规范的，由甲方按合同约定的时间向乙方提出服务要求（规范），或由乙方按约定的时间和要求提出服务要求（规范），经甲方认可后执行。

2.8服务要求：满足招标人提出的技术要求，详见招标文件第五章。

2.9对投标人存在待认定失信行为的处理要求：若投标人在中国石油物资有限公司西南分公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。

3. 投标人资格要求

*3.1 、投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。

*3.2、 本项目不接受联合体投标，不允许分包，不允许代理商投标。

*3.3、人员要求：

项目负责人应具有： 大专及以上 学历，具有相关工作经验 3年以上。

项目负责人相关证明材料：学历证明、投标人为其缴纳的最近6个月连续社保缴费证明 (社保缴费证明是指， 由社保部门出具的主要人员在该投标人单位最近6个月连续缴费证明，从招标文件开始下载时间的当月或上一个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月），相关业绩证明（包括但不限于劳动合同、聘书、任命书、业主单位证明）。

投标人承诺：项目经理在类似项目中担任过项目负责人，且不得担任其他正在实施项目的项目负责人；在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格证或上岗证，具体持证情况如下：设置工程维护人员，具有低压《电工证》；该项目所有工作人员年龄均未达到法定退休年龄。

*3.4、业绩要求:

近年（2022年1月1日——投标截止日）（已完成或新承接或正在实施）不少于 1个类似项目。类似项目: 单个合同金额不低于80.00万元的写字楼或办公楼或酒店物业服务业绩，业绩证明材料：业绩需提供合同复印件和任一结算期发票；金额以合同签订金额为准，时间以合同签订时间为准。

*3.5财务要求：

投标人为资不抵债的，投标将被否决。需提供财务证明资料：投标人需提供2023年度或2024年度的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。

*3.6信誉要求

*3.6.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；

*3.6.2 投标人2022年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；

*3.6.3 投标人在开标当日不得存在以下情形：

（1）投标人被“国家企业公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

（2）投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。

（3）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。

*3.6.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上3.6.1-3.6.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，3.6.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标专业机构协助评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业公示系统”和资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

*3.8.其他要求：投标人需承诺根据工作性质配置的岗位工作人员年龄均未达到法定退休年龄、全部具有岗位工作经验。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025 年07月18日至 2025年07月24日23:59:59（北京时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

登陆中国石油招标中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。

（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》，咨询电话:4008800114。）

4.2招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在中国石油招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年08月12日08时40分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按项目提交投标保证金，每标包3万元。

6．联系方式

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：4008800114

交易平台运营机构：中油物采信息技术有限公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.com.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

中国石油物资有限公司西南分公司　　　　

（中国石油天然气集团有限公司招标中心西南分中心）

2025 年 07月

附件：公告附件.zip