攸县康泰健康养老有限公司的攸县酒埠江酒仙湖健康疗养中心项目施工进行竞争性磋商，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：攸县酒埠江酒仙湖健康疗养中心项目

2、委托代理编号：HNTD-2025-13

3、采购预算：18183.30万元

4、项目建设地点：攸县酒埠江镇酒仙湖村B43县道旁

5、项目规模和内容：

项目主要建设2栋10F养老公寓，1栋8F老年护理楼、1栋2F中医食膳馆、1栋5F娱乐中心、理疗中心、1栋5F矽肺病康复中心、1栋4F行政楼、后勤楼、污水处理用房、水泵及消防水池、岗亭等建筑；供配电、给排水、中央空调系统、热水供应系统等附属工程；居室家具家电、餐厨设施设备、养老、矽肺病医疗护理设施设备、办公家具及设备、老年人娱乐设备、电梯等设备购置。

项目规划用地面积51285.33㎡，总建筑面积39894.42㎡，其中养老公寓9180.89㎡、老年护理楼13125.89㎡、中医食膳馆2499.51㎡、理疗、娱乐中心6523.62㎡、矽肺病康复中心5542.17㎡、行政楼、后勤楼2552.84㎡、污水处理用房201.00㎡、水泵房及消防水池218.50㎡及岗亭50.00㎡。规划容积率0.78，建筑密度12.78%，绿地率30.00%，床位数938张，其中自理型床位200张，护理型床位618张，矽肺病康复中心120张。停车位380个（均为地面停车位）。

6、工期要求：360日历天

7、工程承包范围：本项目设计施工图纸范围内全部工程，具体以采购人提供的工程费用明细表为准。

8、质量要求：达到国家现行质量验收评定的标准，一次性验收合格。

9、保修要求：按中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》和国家现行有关规定保修。

二、供应商的资格要求

1、供应商基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、供应商特定资格条件：

(1)具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

(2)具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上企业资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

(3)拟任项目经理具备相关专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；除不可抗力或采购人要求变更外，不得进行变更撤换；

(4)拟任技术负责人具备相关专业工程师及以上职称；除不可抗力或采购人要求变更外，不得进行变更撤换；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本项目采购活动。

6、本次磋商采购不接受供应商为联合体形式。

三、获取磋商文件的时间、地点及方式

1、凡有意参加磋商者，请于2025年7月7日至2025年7月11日（节假日除外），上午8:30-12:00、下午2:30-5:30携带以下资料原件和一份加盖公章的复印件到湖南泰斗招标代理有限公司三楼大厅购买磋商文件：

① 单位负责人身份证明（或单位负责人授权委托书及委托代理人身份证）；

② 营业执照等独立民事责任能力证明材料；

③ 资质证书；

④ 安全生产许可证；

⑤ 拟任项目经理和技术负责人资格证书；

⑥ 承诺书（承诺事项：近三年内在经济活动中没有重大违法违规行为，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，并有满足本项目建设所必需的资金或者可靠的资金和相应偿债能力；格式自拟）。

2、磋商文件售价：肆佰元整，现金支付，磋商文件售后不退。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、首次响应文件的提交截止时间：2025年7月17日9时30分

2、首次响应文件的开启时间：2025年7月17日9时30分

3、首次响应文件的开启地点：湖南泰斗招标代理有限公司三楼会议室。

4、参加磋商的供应商代表应持法定代表人授权书和及其有效身份证原件（法定代表人参与磋商的应持法定代表人证明及有效身份证原件）签名以证明其出席，否则，其响应文件将被拒收。

五、公告期限

1、本磋商公告在攸县政府门户网（http://www.hnyx.gov.cn/）发布。公告期限从本磋商公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的磋商公告，公告内容以本磋商公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本磋商公告指定媒体最先发布公告之日起算。

六、疑问及质疑

1、潜在供应商对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在供应商认为磋商文件或磋商公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日或磋商公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

七、采购项目联系人姓名和电话

1、采购人

名 称：攸县康泰健康养老有限公司

地 址：攸县谭桥街道流和社区下屋场组

联系人：丁智乔

电 话：19958332489

邮 编：/

电子邮箱：/

2、采购代理机构

名 称：湖南泰斗招标代理有限公司

地 址：攸县联星街道枫岭大道景秀家园门面房3C栋103

联系人：艾先生

电 话：0731-24259173、13077099477

邮 编：412300

电子邮箱：251320275@qq.com

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