中国石化销售股份有限公司广东广州石油分公司关于广州市天河区中山大道中247号车陂东油站出口右侧汽服场地招租的公告(第二次)

广州市天河区中山大道中247号车陂东油站出口右侧汽服场地招租

中国石化销售股份有限公司广东广州石油分公司将于2025年9月15日10时起至2025年9月16日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国石化销售股份有限公司广东广州石油分公司）对广州市天河区中山大道中247号车陂东油站出口右侧汽服场地（标的物）的租赁权进行公开挂牌竞价（此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作），现就有关事项公告如下：

一、竞价租赁标的物：广州市天河区中山大道中247号车陂东油站出口右侧汽服场地。

二、重大事项披露

1.竞价租赁标的物座落地址：广州市天河区中山大道中247号车陂东油站出口右侧，无房产产权证，房产用途：非居住用房，产权归属：广州市东进物业管理有限公司（甲方已取得产权房分租授权），出租房产建筑面积约：194平方米，具体面积以甲方提供面积为准。

2.竞价租赁标的物现状：闲置。

3.竞价租赁标的物限定出租用途：汽车养护/美容、办公（具体用途以初审通过的承租意向说明载明用途为准）。

4.竞价租赁标的物出租期限：3年，具体出租日期以实际签订的资产租赁合同时间为准。

5.挂牌价格：106215元/年，竞价保证金：50000元，竞价加价幅度：1000元或1000元的整倍数。

6.租金递增情况：从第二个租赁年度起每年租金均比上年租金递增3%。

7.承租期内投资承诺保证金：无

8.租金收取及缴纳履约保证金：租金按月收取，每月15日前缴纳当月租金；履约保证金，按竞拍成交价的3个月租金计收，在竞价成功后3个工作日内缴纳。

9.其他重要约定：建设免租期为30天，竞得人自行缴纳使用租赁标的所发生的一切费用。

10.发生下列情形，自承租方接到通知之日起15天内清理场地并将资产无条件交还给出租方，双方解除合同。在承租方无发生任何违约行为的情况下，出租方无息全额退回履约保证金，除此之外，出租方不作任何补偿。（1）本合同租赁期内，如因政府征收、旧改等原因提前收回或因政府监管等原因不允许或法律法规禁止（限制）上述租赁行为的；（2）因出租方经营管理或建设需要，需提前收回场地的；（3）因发生不可抗力导致租赁标的毁损或灭失的。

注意事项：1.承租人必须严格按照初审通过的《承租意向说明》载明的出租用途使用租赁标的物，不得在租赁房产场地范围内存放危险物品，不得转租、分租。2.除招商合作单位外，不得将承租地址提供给其他单位用于工商注册。3.出租物业不能用作学校、住宿、旅业、娱乐等人员密集场所经营，不能用于与我公司形成同业竞争的项目（油气充换电等）、不能用于污染严重、对环保有重大影响、易燃易爆生产加工销售等经营事项。4.如未能按时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其今后参加本公司所有招租项目的竞价交易。5.承租人参加竞标前须自行到现场了解竞标物现状，由于建筑铁棚存在严重锈蚀情况，为预防安全隐患，承租人承诺施工时要先自行投入资金对该建筑物业进行防锈加固处理，并对电缆线路进行归类整理，重新敷设，并要经过甲方安全验收合格后方可使用。6.承租人不得占用除出租外的建筑、空地，否则出租方有权随时解除合同并收回已出租汽服场地，无需任何的赔偿。

三、竞价人资格及预审要求

（一）竞价人资格：符合以下条件的在境内设立的法人机构,均可申请参加竞价，不接受联合竞价。

1.竞价人是的合法存续经营主体，营业执照有效期内，不存在环保方面行政处罚历史时记录，未被列入失信被执行人；

2.竞价人经营范围包括“汽车养护、维修”。

3.竞价人须为甲方总部、省公司的汽服合作单位“天猫”“京东”等知名连锁汽车养护服务品牌方，须提供“天猫”“京东”等（商标所有权人）直接出具有效授权，授权期限原则上不低于出租年限。如因商标所有权人的原因，竞价人取得的授权权限少于出租年限，在中标后，竞价人（承租人）在使用到期前须取得新的使用授权以确保授权时效在出租年限内或授权时效比出租年限长，如未能取得的，出租人有权解除合同，没收合同保证金，并要求承租人按要求拆除未取得授权的标识并撤场。

4.竞价人具有2年及以上相关汽修行业经验。

（二）凡是有下列情形之一的意向竞价人，不得参与本次承租竞价：

1.受到过国家或政府部门刑事处罚、行政处罚；

2.被政府部门采取行政监管措施；

3.受到行业协会的纪律处分；

4.在资本市场诚信数据库中存在负面信息；

5.被国家企业公示系统列为经营异常名录或严重违法失信名单；

6.在信用中国网站上不存在失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单等不良信用记录；

7.存在尚未终结的与本竞价意向人有关的各类法律诉讼及其他不良诚信记录；

8.曾经违反竞价规定、对出租方利益造成损害的竞价意向人。

9.曾经损害出租方及其系统内关联单位并被出租方及其系统内关联单位提起民事诉讼、仲裁、刑事、治安管理等司法程序的竞价意向人或其关联单位。

（三）现场提交竞价资格预审资料要求：

所有有意参与承租竞价的意向竞价人均须自本招租公告发布之日起至2025年9月11日17：00时止（周六日及法定节假日除外，上午9：00-12：00，下午14：00-17：00）的时间内预约前往广州市天河区广和路136号401室提交竞价资格预审资料。在境内设立的法人，需提交营业执照副本复印件、法人（或负责人）身份证复印件、经办人身份证复印件、承租意向说明、“京东”或“天猫”等品牌授权书和汽服经营场地安全整改方案，以上资料均需加盖公章，以上资料均需本人签名确认。

我公司将在收到资格预审资料的2个工作日内对提交资料进行核实并就是否符合报名竞租资格给予回复，符合要求通过我公司资格预审的意向竞价人可在竞价网络平台上传现场审核资料报名相应租赁项目的竞租。

注意：如果意向竞价人提交竞价资格预审资料时明知自身存在上述不得参与承租竞价的情形仍隐瞒实情提交相关材料参与预审并通过预审参加报名竞价的，事后被举报或发现的，其报名竞价无效，出租方有权没收其缴纳的竞价保证金及履约保证金，原签订的租赁合同无效。未通过出租方资格预审的意向竞价人报名参与网上竞价的，其网上竞价报名无效，不能参与网上竞价交易平台竞价。

（四）网上提交竞价资格审核资料及时间要求：

竞价意向人须按平台要求将初审通过的资格预审资料（即现场提交资料）在网络报名系统上传提交，网上审核通过后，方能成功报名竞价。

未现场提交竞价资格预审资料的意向竞价人在网络报名系统提交审核材料不能通过网络资质报名审核，无法成功报名竞价。

网上提交审核资料截止时间：2025年9月12日17：00时。

四、竞价时间及竞价方式

（一）竞价时间：2025年9月15日10：00时起至2025年9月16日10：00时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞价号”代替展示）。

（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延长5分钟,直至竞价结束，以系统为准。

五、竞价保证金、软件服务费缴纳要求

（一）竞价保证金

1.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：50000元。

2.意向竞价人通过现场提交资料预审、网络资质报名审核后，在招租项目竞价开始前按网上资产交易平台和支付宝的指引缴纳竞价保证金。

3.本招租项目竞价前淘宝系统将冻结意向竞价人支付宝账户内的竞价保证金，请参加竞价的意向竞价人确保在本人的支付宝账户里有足够的交易保证金。

4.竞价结束后，竞价成功者的交易保证金在完成合同签订和支付软件服务费等相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

5.意向竞价人参与竞价，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题可咨询网上资产交易平台人工客服热线。

（二）软件服务费

竞价成功的竞得人（承租方）需承担本次竞拍项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见报名竞价页面，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面，完成软件服务费支付，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请开具发票。

五、合同签订

竞得人收到成功竞拍通知3个工作日内，必须向出租方指定账户缴纳承租保证金（即履约保证金，按竞拍成交价的3个月租金金额计收），按照招租方通知要求，到广州市天河区广和路136号401室办公场所办理签订资产租赁合同及相关协议，如竞得人未在通知要求的时间内办理资产租赁合同签订手续，视为放弃中标资格，由此引发的一切责任均由竞得人承担并无权要求返还竞价保证金，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，放弃中标资格的竞得人今后不得参加本公司所有招租项目的竞价交易。

六、承租意向说明及资产租赁合同内容样式

承租意向说明填报内容请意向竞价人查看相关页面附件。租赁合同期内，承租方应履行的权利和义务、相关消防安全环境保护管理要求、商业秘密保密管理要求等。

七、咨询、看样时间

自本招租公告发布之日起至2025年9月11日17：00时止接受咨询（节假日休息，工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00）。意向竞价人自行到标的物位置看样，看样咨询联系人及联系电话详见本招租公告联系方式。

八、重要

（一）租赁标的物以实物现状为准，招租方不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明竞价人已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前请自行做好尽职调查，是否符合本公告竞价人资格。

（三）竞价人在报名竞价前请仔细阅读本招租公告及竞价须知。

九、联系方式

招租方：中国石化销售股份有限公司广东广州石油分公司

联系人：袁先生，联系电话：13609713165或020-38496357。

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870。

竞买人资质要求

请按以下要求于附件中提交资质文件： 1、营业执照原件和复印件（加盖公章）； 2、法人代表人授权委托书原件和身份证复印件（加盖公章）； 3、被授权人身份证原件和复印件（加盖公章）； 4、甲方总部、省公司的汽服合作单位“天猫”“京东”等知名连锁汽车养护服务品牌方，提供“天猫”“京东”等（商标所有权人）有效授权书，及其复印件（加盖公章）； 5、承租意向说明； 6、汽服经营场地安全整改方案。

标的物位置：广东省 广州市 天河区

图片展示: