公伯峡发电分公司2025年至2028年公伯峡、苏只水电站物业

管理服务项目招标公告

黄河水电物资有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。

1．招标条件

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

项目业主（或委托人）：青海黄河上游水电开发有限责任公司公伯峡发电分公司

项目资金本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目地点：青海省海东市化隆县甘都镇公伯峡、苏只水电站。

项目简介：本招标项目为公伯峡水电站、苏只水电站物业管理服务，公伯峡水电站位于青海省循化撒拉族自治县和化隆回族自治县交界处，距西宁市约150公里，苏只水电站距离公伯峡水电站12公里，公伯峡站区物业保洁总面积26.9万㎡，其中生产区域保洁面积14.4万㎡，后方办公生活区域楼宇内外及厂区内道路保洁面积11.4万㎡，武警营房保洁面积1.1万㎡；绿化总面积19.1万㎡，其中生产区域：4.6万㎡，办公生活区域13万㎡、武警营房区域1.5万㎡。苏只站区物业保洁总面积5.0408万㎡，其中生产区域保洁面积43078㎡，后方办公生活区域楼宇内外及厂区内道路保洁面积7330㎡。绿化面积2.25万㎡。

服务期限：（1）本项目约定服务期限为2025年10月10日起至2028年12月31日止）。（2）受托人须在每年12月份接受委托人的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可继续履行合同；如果评价未到达要求委托人有权不再签订下一年合同，已约定的三年服务期限亦自行终止，投标人自行负责其所聘员工的劳动合同处理，委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。

本项目采用“统招分签”的方式进行公开招标，投标人在收到中标通知书后须与青海黄河上游水电开发有限责任公司公伯峡发电分公司分别签订公伯峡水电站物业管理服务、苏只水电站物业管理服务合同。

2.2招标范围：

（1）公伯峡水电站物业管理服务。

电站所处整个区域内，按功能划分为生产区域、办公生活区域两部分。主要包括不限于办公生活区域（包含行政办公楼、综合办公楼、活动中心、车队、停车场、污水厂、净水厂、机电仓库、1-6号生产值班楼、12号楼、13号楼、消防办公楼、温室大棚、武警营房等建筑物及室外绿化带、生活区公路两侧排水沟、公路等设施），生产区域（包含中控楼、厂房、开关站、上坝公路、绿化带、公路等设施）的绿化保洁、办公生活区域水、电、暖系统及公共设备设施维护、办公生活区域客房及会议服务、办公生活区域污水、净水设备设施运行维护、垃圾外运等工作。

（2）苏只水电站物业管理服务。

电站所处整个区域内，按功能划分为生产区域、办公生活区域两部分。主要包括不限于办公生活区域（包含综合办公楼、水塔楼、二级泵房、库房、篮球场等建筑物及室外绿化带、马路等设施），生产区域（包含中控楼、厂房、鱼类增殖站进站公路、上坝公路、绿化带等设施）的绿化保洁、办公生活区域水、电、暖系统及公共设备设施维护、办公生活区域客房及会议服务、办公生活区域污水、净水设备设施运行维护、垃圾外运等工作。

3．投标人资格要求

3.1投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明、纳税人资格证明；

（4）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及所属单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司及所属单位供应商涉案“黑名单”。

3.2投标人专项资格要求

（1）投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业；

（2）投标人应具有青海省物业服务评价3A及以上信用等级；信用等级以在有效期内的第三方信用评级机构出具的评级报告为准，且需确保该评级报告可通过评级机构官方渠道或国家认可的平台（如“信用中国”）查询核实。

（3）体系认证：具备ISO三体系认证（9001质量管理体系/14001环境管理体系/45001职业健康管理体系），认证证书在有效期内。

（4）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；近18个月内(含，自投标截止日起往前推算)在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故；

（5）投标人在投标基准日期的近5年内，独立承担过2个（合同金额每年≧300万元人民币）及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（需提供合同复印件（包括合同、承包范围、签字页）、服务证明（业主出具的证明文件或其他有效证明资料））；

（6）投标人的委托代理人须为投标方在册人员，并提供近3月本单位的养老保险参保缴费证明，若法人投标可不提供授权委托书；

（7）本标段不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2招标文件发售时间

2025年9月3日至2025年9月9日。

热线服务：上午9:00～11:30下午13:30～17:30

法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告。

4.3招标文件价格

购买招标文件需支付网络服务费，费用为：300元，招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

4.4招标文件购买和获取

（1）购买招标文件

登录国家电投电子商务平台https://ebid.espic.com.cn（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付标书费（在线支付）→下载查看招标文件。

扫码签章APP办理:国家电投电子商务平台使用手机APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore、安卓应用商店下载‘数智签APP’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。（已在“中招互连APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用“中招互连APP”）。

在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：010-56995650转1或4008107799转1。供应商注册审核问题支持电话：010-56995591/5592（一个工作日内一般均会完成审核）。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。5．招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

5.现场踏勘

各投标人于2025年9月10日14:30时在公伯峡水电站办公楼前集合，由发包方统一组织踏勘。所需交通工具及费用由投标方自行解决。

联系人：贾延宁联系电话：13897314679

6．招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。

7．投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2025年9月24日上午10时00分（北京时间）（如有变动开标前一周澄清通知）。投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。

招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的数智签"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所使用的同一代表的"数智签"手机APP及账号参与开标解密工作）。

7.2国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。

7.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

8．

本公告同时在中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。

9．联系方式

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

地址：青海省西宁市五四西路43号

招标代理机构：黄河水电物资有限公司

联系人：苏长文

电话：0971-6326567

地址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路8-2号