招标公告项目编号：321281202503291.招标条件本招标项目经发公司人才公寓装修改造工程已由兴化市数据局以江苏省投资项目备案证(兴数备[2025]3507号）批准建设，招标人为兴化市经济发展有限公司，招标代理机构为兴化国投项目管理有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对经发公司人才公寓装修改造工程进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1建设地点：兴化市经济开发区新庄路北、南山路西及昭阳西路南、环城西路西

2.2建设规模：拟对16套房产进行装修改造，主要建设内容为地砖墙砖铺设、实心砖砌墙、真石漆、防水涂料、内墙乳胶漆等。

2.3招标范围及标段划分

标段编号

标段名称

发包内容

合同估算价

（万元）

计划工期

3212812025032901

经发公司人才公寓装修改造工程

装修工程

193.631882

90天

2.4付款方式：工程竣工验收合格后支付合同价的50%；工程竣工验收合格满一年后付至审定价的80%；余款待工程竣工验收合格满两年后按审定结果结清（不计息）。每次付款时均须开具等额增值税专用发票。

3.投标人资格要求3.1投标人资质条件：

（1）建设行政主管部门颁发的[建筑装修装饰工程专业承包贰级]及以上资质；

（2）具备有效的营业执照；

3.2投标人拟派项目负责人资格：

投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备建筑工程专业贰级(含以上级)注册建造师执业资格。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

（1）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；

（2）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书

（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（4）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

（5）其他

①□自/年/月/日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

②□自/年/月/日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

③□自/年/月/日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

④□自/年/月/日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/。

（6）☑投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求：2025年6月-2025年8月内任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明以及劳务关系证明（如劳务合同等）。

3.4业绩要求

是否有此类要求：□是☑否

（1）□投标人承担过类似工程；

类似工程指：/；

有效期自/年/月/日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指：/；

有效期自/年/月/日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

注：项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3（3）、3.3（4）、3.3（5）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.7本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.8其他要求：

3.8.1、拟选派项目负责人不得担任其他任何在建工程的项目负责人，如经查实投标人拟选派项目负责人违反招标文件在建工程有关规定，将按弄虚作假违法行为限制投标人参加我市招投标活动3—6个月，同时限制项目负责人参加我市招投标活动1年，并报有关主管部门扣减企业诚信分。

3.8.2、信用要求：①根据苏信用办[2018]23号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的，未被限制投标的。②未被兴化市安全生产委员会通报停止投标资格的。

3.8.3、动态监管资质需合格（按招标文件“投标人须知前附表”10.7条款执行）。

3.8.4、投标人应自行在泰州市公共资源交易网下载本工程招标文件、招标控制价、招标答疑、图纸等资料，下载时间在招标公告发布的同时开始，请各投标人自行关注，否则，引起的后果由投标人自行承担。

3.8.5、特别提醒：本项目为发包人非依法必招项目，如有异议由发包人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，发包人和异议人必须服从专家组的裁决意见。专家费用由发包人和异议人平均支付。

4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：2025年09月08日08时30分至2025年09月15日18时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子交易平台”是指：泰州市公共资源交易平台目录外系统；

投标人访问“电子交易平台”的网址和方法：http://ggzy.taizhou.gov.cn/；

5.投标截止时间5.1投标截止时间为：2025年09月22日09时30分。

6.评标办法6.1是否评定分离：否。

6.2本次招标采用：合理低价法。

7.发布公告的媒介本次招标公告在泰州市公共资源交易平台上发布。

8.联系方式招标人：兴化市经济发展有限公司招标代理机构：兴化国投项目管理有限公司地址：兴化市开发区地址：兴化市政务服务中心南大门东

电子邮箱：电子邮箱：

联系人：王先生联系人：蔡先生

电话：13505269579电话：0523-83555089

附件：招标文件正文.pdf