项目名称: 中标公示-哈尔滨市南岗区方圆里小区，和平邨小区，雨阳小区，解放校社区物业管理区域辖区内既有物业服务招标项目

项目编号: 哈物采(2025)第0089号

招标公司: 哈尔滨市革新街道文敏社区方圆里小区物业管理委员会

中标公司: 黑龙江航涵物业管理服务有限公司

采购标的物: 物业服务

项目地区：黑龙江 哈尔滨

中标公示

一、备案编号：哈南物再招备[2025]0013号

二、项目编号：哈物采（2025）第0089号

三、项目名称：哈尔滨市南岗区方圆里小区、和平邨小区、雨阳小区、解放校社区物业管理区域辖区内既有物业服务招标项目

四、招标人：哈尔滨市革新街道文敏社区方圆里小区物业管理委员会、哈尔滨市革新街道和平邨社区和平邨小区物业管理委员会、哈尔滨市革新街道和平邨社区雨阳小区物业管理委员会、哈尔滨市南岗区解放校社区物业管理区域物业管理委员会。（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据哈尔滨市革新街道文敏社区方圆里小区物业管理委员会、哈尔滨市革新街道和平邨社区雨阳小区物业管理委员会、哈尔滨市南岗区解放校社区物业管理区域物业管理委员会的授权，由哈尔滨市革新街道和平邨社区和平邨小区物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，四个小区当中的任意一个物业管理委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余三个小区与中标单位的合同延续。）

五、代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司

六、项目概况：1.小区名称：方圆里小区

项目地址：第四方圆里3号、第四方圆里15号、第二方圆里6-8号、中宣街17-23号、第五方圆里2-14号、第五方圆里16-26号、第五方圆里5号、第五方圆里13-15号、第五方圆里17号、第五方圆里19号、第五方圆里23号项目总占地面积7583.14㎡，总建筑面积53082㎡，地上总建筑面积53082㎡。多层住宅建筑面积53082㎡，845户。绿地面积：100㎡，无物业管理用房。

2.小区名称：和平邨小区

项目地址：革新街101号、革新街117号、雨阳街10号、巴陵街196、202、208号、光芒街48、50、52号、光芒街58、60号、巴陵街174-186号、雨阳街41号、雨阳街43号、雨阳街45号、巴陵街117号、光芒街68-78号、光芒街82号 、光芒街86号、比乐街236-242号、比乐街246号。项目总占地面积9887.14㎡，总建筑面积69210㎡，地上总建筑面积69210㎡，地下总建筑面积0㎡。多层住宅建筑面积69210㎡，1195户。绿地面积：150㎡，无物业管理用房。

3.小区名称：雨阳小区

项目地址：光芒街6号；光芒街12、18、20号、光芒街22、24号、国庆街64、66号、国庆街33号、国庆街35号、雨阳街3号、光芒街32号、光芒街26、28、30号、雨阳街7号、巴山街102号、巴山街94、98、100号、光芒街34号、光芒街36、38号、雨阳街11号、雨阳街15号、雨阳街19号、光芒街42号、光芒街44号、国庆街70号、文昌街105号。项目总占地面积12622.86㎡，总建筑面积88360㎡，地上总建筑面积88360㎡，地下总建筑面积0㎡。多层住宅建筑面积88360㎡，1288户。绿地面积：150㎡，无物业管理用房。

4.小区名称：解放校社区物业管理区域

项目地址：比乐街161号；人和街168号、光芒街104.110号、人和街副168号；人和街170-1号；人和街180.184号；人和街182号；人和街151号；人和街147号；人和街139号；人和街137号；光芒街114-1号；永和街78-1号、永和街96-1号；；；永和街53号；崇乐街2号；崇乐街5号、永和街47号；连戎街14号；永和街43号；连戎街9号多层；光芒街94、96、98号；；人和街182号小二楼、人和街182号小平房；永和街43号小平房；人和街186号；人和街172.174号；人和街147号小二楼；光芒街114-1号小二楼。项目总占地面积13862㎡，总建筑面积97036.78㎡，地上总建筑面积97036.78㎡，地下总建筑面积0㎡。多层住宅建筑面积97036.78㎡，1779户。绿地面积：100㎡，无物业管理用房。

七、招标方式：公开招标

八、开标时间：2025年10月31日9时30分

九、经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

第一名：黑龙江航涵物业管理服务有限公司

第二名：哈尔滨市三力物业有限公司

第三名：黑龙江天呈保洁服务有限公司

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为中标单位。

中标单位：黑龙江航涵物业管理服务有限公司

十、中标价格：多层住宅：0.58元/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）。

管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。

以上结果公示三个工作日，自2025年10月31日至2025年11月4日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标公示期间向招标人提出。

十一、联系方式：

（一）招标人：哈尔滨市革新街道和平邨社区和平邨小区物业管理委员会

联系人： 陈女士

联系电话：查看完整信息

（二）招标代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司

联系人：姚先生

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（三）监管部门：南岗区物业供热服务中心

联系人：刘先生

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（四）平台联系方式

系统操作咨询电话：查看完整信息

平台技术咨询电话：查看完整信息