一、招标条件

本招标项目自贸未来坊已经批准建设，所需资金为自筹，且已落实，现已具备招标条件，招标人为江苏鑫科医药产业投资发展有限公司，现决定对该项目工程监理进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：自贸未来坊工程监理

2、建设地点：连云港经济技术开发区花果山大道西、先锋路南。

3、建设规模：本项目占地27932平方米，总建筑面积约14700平方米，建设内容为临街商业建筑，包括1#-5#楼。其中1#楼为3层，建筑面积3546.91平方米；2#楼为2层，建筑面积2226.22平方米；3#楼为2层，建筑面积3010.36平方米；4#楼为2层，建筑面积2506.81平方米；5#楼为3层，建筑面积3348.4平方米。

4、招标范围：自贸未来坊项目施工及保修阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”　及应履行的相关安全责任和保修阶段的监理服务。

5、监理服务期：120日历天，具体与施工期同步。

6、质量标准：合格

7、最高投标限价：46万元

三、投标人资格要求

本次招采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程国家注册监理工程师；

7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位在中标后按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备；

8、本次招标对投标人拟派监理人员的要求：中标单位在中标后按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备；

9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案（在项目投标前办理），但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。

10.其它要求：

（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，外省企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理。

（3）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文：投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件承诺书）

（4）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）。

（5）投标单位拟报项目监理总监（不得为退休人员）必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的社保证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），具体详见招标文件要求。

（6）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

（7）本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的开始，直至撤销或更正信息中载明的的期间。

11、符合法律法规规定的其它要求。

四、报名及招标文件的获取

1、获取时间：2025年11月5日至2025年11月11日（节假日除外），上午8：30-12：00，下午14：30-17：30（北京时间）。

2、获取地点：连云港市博瑞工程咨询有限公司（连云港市海州通灌南路102号建院观筑大厦A座10楼）。

3、投标人必须携带以下投标报名资料前来报名，并购买招标文件。本工程招标文件售价为：300元/份，售后不退。

4、获取方式：

投标人请携带以下资料前来报名并购买招标文件：

（1）投标人法人授权委托书；

（2）授权委托代理人的身份证；

（3）营业执照；

（4）企业资质证书；

（5）总监理工程师岗位证书；

说明：授权委托代理人报名时须提供上述资料的复印件加盖投标人公章装订成册，报名后复印件不予退还。报名时上述资料如有缺项一律不予受理。未按上述要求报名并获取招标文件的，投标将被拒绝。

五、投标截止时间

1、投标截止时间为：2025年11月17日15时00分

2、递交地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标3室。

六、评标办法

本次招标的评标办法采用综合评估法，具体详见招标文件。

七、本公告发布法定媒体

本次招标公告在连云港经济技术开发区管理委员会网站上发布。

八、联系方式

招标人：江苏鑫科医药产业投资发展有限公司

地址：连云港经济技术开发区

联系人：王工

招标代理：连云港市博瑞工程咨询有限公司

地址：连云港市海州区通灌南路102号观筑大厦A座10楼

联系人：丁工

电 话：0518-85522323