宁波市鄞州区产权服务中心有限公司受宁波市鄞州区新城房地产有限公司委托，对宁波市鄞州区钟公庙街道长丰悦邻汇委托运营项目进行公开招标，现欢迎合格的投标人参加投标。1、项目编号：YZ-CQJY（2025）-2782、招标内容及范围：序号标的名称用途所在层/总楼层建筑面积（m2）/个数（个）首年收益分成最低限价（元，含税）运营期限（年）1浙江省宁波市鄞州区钟公庙街道长丰悦邻汇商业地上11813.033850000元10年地下1776.15配套用房36.52商业（酒店）5-7/7F3269.41车位地上19车位地下153（1）收益分成递增方式：收益分成每三年递增3%。（2）支付方式：每半年支付一次，先付后用。（3）本项目产生的各项费用支出及应得酬金均由中标人承担，具体包括但不限于营运成本（人工费、办公费、能耗费、保险费、活动费、系统使用费）、物业成本（人工费、耗材费、市政成本、工程维保费）、营销成本、装修摊销（包含项目装修及软装配置）等含税价。（4）项目地点：位于宁波市鄞州区钟公庙街道江宁路632号、656号、丰泽路265号3、投标人资格要求：（1）具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内企业或其他组织；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（3）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）投标人未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”记录名单（以开标当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需提供相关证明资料；若开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标通知书发出前对中标人进行查询，如中标人不符合要求的，则取消中标资格，本项目重新招标）；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；（6）本项目不允许联合体投标。4、招标文件获取：（1）招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台（https：//yinzhou.hibidding.com/web/home）”下载招标文件等相关资料。如有招标文件的补充资料请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。（2）标书费：人民币300 元，售后不退，如未缴纳其投标将被否决。标书费收款账户：开户名称：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司 开户银行：农业银行宁波鄞州分行银行账号：394020010400421540000001522 （3）下载招标文件及缴纳标书费的时间要求：2025年11月6日至2025年12月4日16时止。（4）未按下载招标文件或未缴纳招标文件标书费的投标人所递交的投标文件将被否决。6、投标保证金：投标保证金金额：380000元投标人应于2025年12月4日16时00分（北京时间）前将投标保证金以同城支票、华东三省一市汇票、电汇等形式交至以下账户：开户单位名称：宁波市鄞州区政务服务中心投标保证金专户开户银行：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司（鄞州银行）账号：6235390020101803387鄞州公共资源交易中心财务室联系电话：0574－88225170，传真：0574－28830175特别：（1）投标保证金汇款凭证的复印件必须编入投标文件中；（2）投标保证金收退规则详见宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）；（3）投标人在缴纳投标保证金时，务必在用途栏中注明项目编号（YZ-CQJY（2025）-278），未注明项目编号或备注错误的，造成投标保证金到账无法确认，后果自负；（4）为确保投标保证金到账信息的准确性，一般不要采用“宁波同城实时清算系统”的转账方式，如未能按时到账后果自负。7、投标截止时间和开标时间：2025年12月5日下午14：00（北京时间）8、投标和开标地点：宁波市鄞州区区属国有企业阳光服务平台（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼5039房间一）开标室。9、信息发布媒体：宁波市鄞州区基层小型平台（https：//yinzhou.hibidding.com/web/home）10、联系方式：招标人：宁波市鄞州区新城房地产有限公司联系人：江工联系电话：0574-87439050联系地址：浙江省宁波市鄞州区堇尚湾大厦招标代理机构：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司联系人：冯钧翔、韩神芝、乌梦婷、生鹏联系电话：0574-89011197、89011195联系地址：宁波市鄞州区蕙江路567号监管单位：宁波市鄞城集团有限责任公司