一、项目基本情况1、项目编号：YZ-NCCQ(2025)-0422、项目名称：鄞州区姜山镇唐叶村华盾路1号二层和明光南路11号工业用房租赁项目（标段1）3、招标人：宁波市鄞州区姜山镇唐叶村股份经济合作社 4、招标代理机构：宁波高专建设监理有限公司5、招标方式：公开招标6、招标范围：标段范围内的承租及自行承担环保、保洁、治安、零星维修养护等工作。7、租期：5年8、标段划分、出租地址、招租规模、年租金最低限价（同年租金评估值）见下表：标段号地址幢号类型所在层/ 总楼层面积(m²)租金单价(元/m²/月)租金总价(元/年)标段1明光南路11号1厂房1F/1F25.2725.00758114403502厂房1F/3F56.0425.0016812厂房2F/3F56.0415.0010087厂房3F/3F56.0412.0080703厂房1F/2F505.6725.00151701厂房2F/2F505.6715.00910214厂房1F/1F12.6215.0022725厂房1F/2F1995.3625.00598608厂房2F/2F1995.3615.003591656厂房1F/1F650.1125.00195033二、投标人的合格资格要求1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人。2、投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单（以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。4、本项目不接受联合体投标。三、招标文件获取1.招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”注册成功后，然后登录“鄞州区公共资源交易平台”参与下载招标文件等业务操作。2.投标人必须于2025年11月25日16:00前在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”中下载本项目对应的招标文件等附件。未在上述规定时间内下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理将被否决。（备注：投标人可根据“宁波市鄞州区基层小型平台—“鄞州区公共资源交易平台”—其它交易—农村产权”中的本项目招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功，否则投标将被拒绝。）3.技术服务费100元/家。4.如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。四、提交投标文件提交投标文件截止时间：2025年11月26日14：00（北京时间）投标地点：宁波市鄞州区行政服务中心五楼（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，详见电子显示屏）。逾期送达或未密封将予以拒收。开标时间：同提交投标文件截止时间开标地点：同投标地点。所有投标人在投标截止时间前将投标文件送至投标地点，投标文件递交时需同时递交投标人的法定代表人（或其委托代理人）联系方式，并保证开标期间联系方式的畅通。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜本次招标活动有关信息在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”网站上公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。　　　　七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1、招标人信息名称：宁波市鄞州区姜山镇唐叶村股份经济合作社2、招标代理机构信息名称：宁波高专建设监理有限公司地址：宁波市鄞州区前河南路88号15楼01-06室项目联系人：陈晓露、沈滋炜、王芸、许钗英项目联系方式：0574-872984973、监管单位    名称：宁波市鄞州区姜山镇人民政府