公开招租邀请

中招国际招标有限公司受北京市玉渊潭公园管理处的委托，对“玉渊潭公园樱花季商业用房及场地招租项目”按照现场竞租方式进行公开招租，特邀请国内有能力从事此项目的竞租人前来竞租。

1. 项目名称：玉渊潭公园樱花季商业用房及场地招租项目

2. 项目编号：TC260F009

3. 项目概况：

包号

标的名称

经营面积

（m2）

地理位置

拟出租用途（业态）

经营时间（天）

租金缴交方式

免租装修期

运营租金底价（万元）

1

零售与轻食服务

540

玉渊潭公园内

百货、文创产品、预包装食品、自制饮品（但不得经营任何需现场烹饪、热加工即食类食品）

40天（3月中旬到4月底，具体视花期而定）

合同签订后5日内一次性付清

无

35

2

综合餐饮服务

243

商业餐饮经营

30

注：1）.租金价格涨幅：无。

2）.承租人还应承担的其他费用：水、电、网络、垃圾清运、场地或店铺设计、经营区域装饰布置、现场设备设施搭建维修维护等基础运维费用及其他与因运营所需的各项费用。

4.竞租人的资格要求（须同时满足）：

凡是满足以下条件的竞租人是合格的竞租人：

4.1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人。

4.2 竞租人必须具有独立承担民事责任的能力；

4.3 竞租人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.4 竞租人必须具备承租的相关资质和能力，并可自行到相关部门办理各项报批手续；

4.5 竞租人必须具有依法缴纳税收及社会保障资金的良好记录；

4.6 竞租人参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（单次罚款金额超过人民币壹万元的）等行政处罚；

4.7竞租人不得为“信用中国”网站（

4.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同包竞租或者未划分包的同一招租项目竞租。

4.9竞租人必须向中招国际招标有限公司购买招租文件并登记备案，未向招租代理机构购买招租文件，未登记备案的潜在竞租人均无资格参加本项目。

4.10本项目不接受联合体参与竞租。

4.11本项目不接受转租、分租（含子公司）。

5. 招租文件发售时间、购买方式、地点及售价：

5.1发售时间：2026年2月6日起至2026年2月24日，每天上午9:30时至11:30时，下午13:30时至16:00时(北京时间，节假日除外)。

5.2 购买方式：线上购买，具体操作流程详见附件《特别告知》。

5.3 购买地点：线上购买，具体操作流程详见附件《特别告知》。

5.4文件售价：每套/包人民币500元。招租文件售后不退。

6. 首次响应文件提交时间、截止时间及地点：

提交时间：2026年2月28日09:00～09:30时。

截止时间：2026年2月28日09:30时。

地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层第三会议室（如有变动，另行通知）。

在以上截止时间后送达到指定地点的响应文件为无效文件，该文件将被拒收。

7. 最后报价提交时间及地点：

提交时间：预计为2026年2月28日10:30时，具体时间待评审开始后另行通知。

地点：同响应文件提交地点。

8.本项目招租公告在（

9．现场踏勘

本项目不组织现场踏勘。

10.特别告知，具体内容详见附件。

11.本项目评审办法：综合评议法。

12．凡对本次招租项目提出询问，请按下列方式联系：

招 租 人：北京市玉渊潭公园管理处

地 址：北京市海淀区西三环中路十号

电 话：（010）88653804

联 系 人：韩老师

招租代理机构：中招国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室

邮政编码：100081

电 话：（010）62108246、62108186

传 真：（010）61954195

联 系 人：钱卉卉、杨凡、李振、韩颖

电子邮箱：liuyuting@