项目概况项目名称和泰置业2026年京沪公司专项物业服务中央空调维保服务采购项目项目编号HTZY2026-FW-0007采购方式询比采购项目概况及采购范围1. 项目简介

1.1项目名称：和泰置业2026年京沪公司专项物业服务中央空调维保服务采购项目

1.2采购人：江苏和泰置业有限公司

1.3采购代理机构：江苏交控人才发展集团有限公司

1.4资金落实情况：已落实

1.5项目概况：本项目通过询比采购方式选择具备中央空调设备维修维保资质的优秀供应商，为江苏和泰置业有限公司承接管理物业项目范围内京沪公司专项物业服务中央空调维保服务采购项目提供中央空调设备维修与日常维保服务。本项目采购的项目与数量为预估发生数量，本项目采购采用固定综合单价实施，该固定综合单价中包含维护用设备费用、人工费用、办公经费、车辆通行费、材料费、机械费、管理费、措施费、利润、规费、税金、保险等所有费用，具体结算由供应商根据实际发生的采购项目与数量，据实向采购人结算。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：对江苏和泰置业有限公司承接管理物业项目范围内京沪公司专项物业服务中央空调维保服务采购项目提供中央空调设备故障上门维修与日常维保服务，服务内容主要包括但不限于中央空调系统设备日常维保、故障检测、配件维修更换、耗材替换等空调维保的全部内容。供应商在接到采购人的报修通知后，必须安排维修人员在2小时内赶到现场开展排障抢修工作。

2.2 最高响应限价：

本项目单价限价详见各标段内报价清单中单价限价，各项目报价高于单价限价的，将否决其响应。

2.3 服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止，实施期限具体以采购人指令为准。

2.4 服务地点：江苏省

2.5 服务标准：符合第五章服务要求。

2.6 标段划分：本项目共划分 6 个标段。即：

HTZY2026-FW-0007-01标段:京沪公司所属宁扬管理处本部及仪征服务区，预算金额约人民币¥249998.88元。

HTZY2026-FW-0007-02标段:京沪公司所属扬州管理处本部及扬州西收费站，预算金额约人民币¥309999.12元，。

HTZY2026-FW-0007-03标段:京沪公司扬州管理处所属瘦西湖服务区、陈集服务区，预算金额约人民币¥344999.26元。

HTZY2026-FW-0007-04标段:京沪公司扬州管理处所属高邮服务区、宝应服务区，预算金额约人民币¥479998.74元。

HTZY2026-FW-0007-05标段:京沪公司所属淮安管理处本部及平桥服务区、刘老庄服务区，预算金额约人民币¥239997.78元。

HTZY2026-FW-0007-06标段:京沪公司所属徐宿管理处本部及新沂服务区、沭阳服务区，预算金额约人民币¥189997.58元。

上述标段的预算金额为采购人预估发生的空调维修费用预算，采购人不对合同期内实际发生金额做出保证，结算以实际发生为准。