采购项目名称

物业管理服务

品目

采购单位

济南市莱芜凤城高级中学

行政区域

济南市

公告时间

2026年02月14日13:59

评审专家名单

孙立芹@姜阵剑@管清福

总中标金额

￥135.885216万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

李成文、鹿江辉

项目联系电话

0531-59596653、0531-59596650

采购单位

济南市莱芜凤城高级中学

采购单位地址

济南市莱芜区羸西牟大街001号

采购单位联系方式

0531-76272506

代理机构名称

济南市政府采购中心

代理机构地址

济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）

代理机构联系方式

0531-59596653、0531-59596650

div>a{ color:#333!important; 济南市莱芜凤城高级中学物业管理服务成交公告

一、项目编号：SDGP370116000202601000034

二、项目名称：物业管理服务

三、分包名称：无分包物业管理服务

四、成交信息

中标结果

序号

供应商名称

中标价（总价（元）)

中标人地址

其他报价(元)

1

金铭物业集团有限公司

1358852.16

山东省济南市莱芜区大桥南路19号

五、主要标的信息

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

物业管理服务

详见附件

详见附件

详见附件

详见附件

六、评审专家（单一采购人员）名单：孙立芹,姜阵剑,管清福

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号

投标人名称

审查结果

不通过原因

1

金铭物业集团有限公司

通过

2

山东明英物业服务有限公司

通过

3

山东远方环境科技有限公司

通过

4

山东圣洁物业管理有限公司

通过

5

山东星火城市服务有限公司

通过

6

山东铭君物业管理有限公司

通过

7

山东泰山物业有限公司

通过

8

山东富丽园物业管理服务有限公司

未通过

符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):服务人员的工资和社会保险不符合政府的相关规定。;(专家二):服务人员的工资和社会保险不符合政府的相关规定。;(专家三):服务人员的工资和社会保险不符合政府的相关规定。;

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号

供应商名称

评委1

评委2

评委3

总得分

1

金铭物业集团有限公司

85.81

94.81

78.81

259.43

2

山东明英物业服务有限公司

86.31

69.31

75.81

231.43

3

山东远方环境科技有限公司

81

76.5

66

223.5

4

山东圣洁物业管理有限公司

79.81

67.31

67.81

214.93

5

山东星火城市服务有限公司

80.39

66.39

66.89

213.67

6

山东铭君物业管理有限公司

79.75

59.25

66.75

205.75

7

山东泰山物业有限公司

73.25

61.25

64.25

198.75

3.业绩公示

候选人业绩

序号

项目名称

甲方信息

竣工时间

山东远方环境科技有限公司

1

山东省枣庄市人民检察院办公区综合服务保障项目

山东省枣庄市人民检察院

2026-03-03

2

枣庄市山亭区人民法院物业服务项目

枣庄市山亭区人民法院

2026-01-19

3

物业管理服务项目

济南市口腔医院

2025-07-10

4

枣庄市立医院新城分院物业服务项目

枣庄市立医院

2026-01-31

5

泰安市肿瘤防治院物业服务项目

泰安市肿瘤防治院

2025-11-23

6

枣庄市中医医院二期保洁服务及治安秩序维护项目

枣庄市中医医院

2024-12-31

山东明英物业服务有限公司

1

山东省济南燕新中学2024物业管理服务

山东省济南燕新中学

2024-12-31

2

山东财经大学

山东财经大学

2023-12-31

3

2024年度济南市历下区砚岭学校物业管理服务

济南市历下区砚岭学校

2025-06-30

4

学校物业管理服务

济南德润高级中学

2026-11-17

5

2024年度历下大厦物业管理服务采购项目

济南市历下区机关事务服务中心

2025-05-15

6

两校区物业管理服务

山东师范大学附属小学

2025-08-31

7

济南市历下区燕翔小学物业管理服务

济南市历下区燕翔小学

2024-06-30

8

甸一小东校区物业管理服务

;济南市甸柳第一小学

2026-02-28

9

东院区二期物业管理服务

济南市中心医院

2026-12-18

金铭物业集团有限公司

1

济宁农行曲阜支行物业、食堂服务外包项目

中国农业银行股份有限公司曲阜支行

2026-11-25

2

中国铁路济南局集团有限公司职工培训中心曲阜培训基地业务外包(食堂、公共区域保洁、公寓保洁)

中国铁路济南局集团有限公司

2025-06-30

3

中国农业银行泰安分行新泰市支行办公楼及营业网点物业后勤外包项目

中国农业银行股份有限公司新泰市支行

2027-07-13

4

中国农业银行宁阳县支行办公楼及营业网点物业后勤外包项目

中国农业银行股份有限公司宁阳县支行

2027-07-31

5

中国工商银行山东莱芜分行物业服务项目

中国工商银行股份有限公司莱芜分行

2027-10-31

6

中国邮政集团有限公司莱芜分公司保洁服务

中国邮政集团有限公司莱芜分公司

2025-10-31

7

物业管理服务

济南市莱芜凤城高级中学

2026-04-30

8

中国银行莱芜钢城支行物业服务

中国银行股份有限公司莱芜分行

2026-01-14

4.未中标原因

未中标原因

序号

供应商名称

未中标原因

1

山东明英物业服务有限公司

因服务方案、投入装备及物料、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

2

山东远方环境科技有限公司

因服务方案、投入装备及物料、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

3

山东圣洁物业管理有限公司

因服务方案、投入装备及物料、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

4

山东星火城市服务有限公司

因服务方案、投入装备及物料、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

5

山东铭君物业管理有限公司

因服务方案、投入装备及物料、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

6

山东泰山物业有限公司

因服务方案、投入装备及物料、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：济南市莱芜凤城高级中学

地址：济南市莱芜区羸西牟大街001号

联系方式：0531-76272506

2.采购代理机构信息（如有）

名称：济南市政府采购中心

地址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）

联系方式：0531-59596653、0531-59596650

3.项目联系方式：

项目联系人：李成文

电话：0531-59596653

4.质疑处理：

质疑联系人名称：济南市莱芜凤城高级中学

地址：济南市莱芜区羸西牟大街001号

联系方式：0531-76272506

对采购活动程序质疑经办人：陈老师

联系电话：0531-59596672

十一、附件

中小企业声明函（金铭物业）.PDF

报价明细表（金铭物业）.pdf