项目概况项目名称连徐公司2026年9对服务区物业项目项目编号LXGS2026-FW-0014采购方式询比采购项目概况及采购范围1. 项目简介

1.1 项目名称：连徐公司2026年9对服务区物业项目

1.2 采购人： 江苏连徐高速公路有限公司

1.3 采购代理机构：江苏交控人才发展集团有限公司

1.4 资金落实情况： 已落实

1.5 项目概况：本项目为连徐公司9对服务区物业服务项目，分为两个标段，其中锦屏山服务区、东海服务区、港头服务区、议堂停车区物业服务为标段Ⅰ，邵楼服务区、青山泉服务区、刘集服务区、敬安停车区、大沙河服务区物业服务为标段Ⅱ，现通过公开询比采购方式选择各标段服务单位。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：要求供应商提供外场保洁、公共厕所保洁、服务区室内保洁（除外包经营店堂内）、垃圾清运（包含超市、加油站、消防站及外包单位经营区等服务区内各单位形成的所有垃圾），垃圾房消毒清洁，以及防疫等突发公共卫生事件期间的加密消杀、化粪池清运和管道疏通等服务工作，具体详见第五章服务要求。

2.2 最高响应限价：标段Ⅰ为人民币247万元（含暂定金及采购代理费）；标段Ⅱ为人民币355万元（含暂定金及采购代理费）。

供应商各标段的响应总报价不得超过采购人设置的对应标段的最高响应限价，否则否决其响应。

2.3 服务期限：本项目合同承包期限为1年，合同期限：自2026年4月1日至2027年3月31日止。若在服务期限内履约较好，公司财务状况良好，信用等级没有降低，且无一起责任性投诉，经双方协商同意后续签合同，最多续签两次，每年一次，总合同期不超过3年。是否续签合同的最终决定权在采购人，且采购人无须解释续签或不续签的具体理由。

2.4 服务地点：连徐高速所属服务区

2.5 质量要求或服务标准：满足国家相关质量标准及江苏连徐高速公路有限公司相关标准

2.6 标段划分：本项目共划分2个标段，即标段Ⅰ（锦屏山服务区、东海服务区、港头服务区、议堂停车区）、标段Ⅱ（邵楼服务区、青山泉服务区、刘集服务区、敬安停车区、大沙河服务区）。