公开招标公告

项目概况

昆明市西山区人民检察院办公区及办案区物业管理服务项目招标项目的潜在供应商应在政采云平台（http：// href=" style=";font-family:宋体;font-size:14px">获取招标文件，并于2026年 03 月 20 日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：KMZC2026-G3-00213-XSQZ-0001

2、项目名称：昆明市西山区人民检察院办公区及办案区物业管理服务项目

3、预算金额：2171884.44元/年（大写：贰佰壹拾柒万壹仟捌佰捌拾肆元肆角肆分）

4、最高限价：2171884.44元/年（大写：贰佰壹拾柒万壹仟捌佰捌拾肆元肆角肆分）

5、采购需求：在昆明市西山区人民检察院区域范围内进行房屋养护维护、给排水设备运行维护、供电设备监控维护、电梯运行维护、消防系统维护、保洁服务、绿化服务、安全保卫服务、餐饮服务、传达收发服务、临时零星工作、排污系统和化粪池处理、物业资料的管理、节能减排管理等工作。（详细要求详见第五章“采购需求”）

6、合同履行期限：三年，合同一年一签。

7、服务质量标准：符合国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准及规范，满足采购人要求。

8、本项目不接受联合体投标。

二、供应商的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1、具有独立承担民事责任的能力：供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：根据供应商自身情况提供以下①至④项任意一项：①2022年至今任意年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表)或提供投标截止时间前一年内其开户行出具的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函（需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件）。②若为新成立不满1年的公司，提供开户行资信证明或资金证明文件；③事业单位提供财务报表；④自然人提供承诺函。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明、承诺或相关证明材料。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供有依法缴纳税收及社会保障资金良好记录的证明材料或依法免缴的证明材料或依法缴纳税收及社会保障资金的承诺函。

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明、承诺或相关证明材料。

6、法律、行政法规规定的其他条件：①供应商未被列入“信用中国”网站（ style=";font-family:宋体;font-size:14px">评审小组审查后存档。②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号），第七条“采购限额标准以上，200万元以下的货物和服务采购项目、400万元以下的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，采购人应当专门面向中小企业采购”。本项目不专门面向中小企业采购。本项目对小型和微型企业报价给予10%的扣除，用扣除后的投标报价参与评审。供应商如符合“小型和微型企业”标准，应予以声明，未提供声明函者不予认定。 根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号），在本政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

（三）本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2026年 02 月 28 日至2026年 03 月 06 日23时59分，每天上午06：00至12：00，下午12：00至23：59（北京时间，法定节假日除外）；

地点：云南省政府采购电子交易平台（政采云 style="text-indent:32px;text-autospace:ideograph-numeric;height:150%">方式：（1）凡有意参加投标者，须在政采云平台办理数字证书（CA），并在政采云绑定数字证书（CA）后线上获取招标文件及其它采购资料。CA申领链接：CA申领链接: style=";font-family:宋体;font-size:14px">：0871-67276028（紧急可拨19988166369）”。

（2）按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目招标文件，具备本项目的投标资格。

售价：文件售价¥0.00元。

四、投标文件的递交

1.截止时间：2026年 03 月 20 日09时30分（北京时间）

2.地点：政采云平台（http：// style="text-indent:32px;height:150%">注：供应商应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密后在投标文件的递交截止时间前上传至政采云平台，投标文件的递交截止时间前未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。供应商在政采云平台提交电子版投标文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式。

3.开标时间：2026年 03 月 20 日09时30分。

4开标地点：政采云平台电子开标厅（http：// style=";font-family:宋体;font-size:14px">。

五、发布公告的媒介、公告期限

1.本次招标公告在云南省政府采购网（ style=";font-family:宋体;font-size:14px">、昆明信息港（ style=";font-family:宋体;font-size:14px">上发布，对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容采购人不承担任何责任。招标文件如有变更或澄清将在招标公告发布平台发布。

2.自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

开标方式：网上开标

是否需要缴纳投标保证金：否

其他：

1.本公告：在云南省政府采购网 style=";font-family:宋体;font-size:14px">、政采云平台上发布。

2.根据《昆明市西山区财政局关于推进政府采购合同融资工作的通知》（西财国资【2022】30号）、《昆明市西山区财政局关于规范政府采购保证金管理及开展试点保证保险工作的通知》（西财国资【2022】31号）文件精神要求，请符合条件的供应商及单位在取得中标（成交）通知书后，登录“云南省政府采购网（ style="text-indent:28px;text-autospace:ideograph-numeric;height:150%">3.同级政府采购监督管理及政策解释部门：昆明市西山区财政局 ，地址：西山区政府综合办公大楼内，联系电话：0871-68228478。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：昆明市西山区人民检察院

地址：昆明市西山区昆州路1700号

联系人：刘老师

电话：0871-68573709

2.采购代理机构信息

名 称：西山区政府采购中心

地　址：昆明市西山区秀苑路188号

联系方式：0871-65660216

3.项目联系方式

项目联系人：谢仕成、雷雨玲

电　话：0871-65660216

同级政府采购监督管理部门：昆明市西山区财政局

地址：西山区政府综合办公大楼7楼

联系电话：0871-68228478