一、招标条件

本招标项目开封市恒大童世界69地块两栋公寓续建工程施工总承包已由相关部门批准建设，招标人为开封济寓房地产开发有限公司，建设资金为自筹资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现委托鑫东辰工程咨询有限公司就该项目进行公开招标。欢迎具备相应资格的单位参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：开封市恒大童世界69地块两栋公寓续建工程施工总承包

2.2 项目编号：XDC-2026-03009

2.3 资金自筹资金。

2.4 投资金额：约14639万元。

2.5 建设地点：开封市龙亭区二十三大街东侧、一号路南侧

2.6 建设内容:本项目总建筑面积约41,007.96平方米，最大建筑高度为98.43米，最大层高为5米，主要完成恒大童世界69地块两栋公寓对应在建工程续建，包括但不限于砌筑、防水、粗装修、外墙保温涂料、门窗、栏杆、户内装修、公区装修、综合机电、电梯、防火门、入户门、土方回填、室外综合管网及道路、园林景观等施工图纸的剩余内容，并达到交付条件。

2.7 标段划分：本项目划分1个标段

一标段：开封市恒大童世界69地块两栋公寓续建工程施工总承包

2.8 招标范围：

开封市恒大童世界69地块两栋公寓对应在建工程续建，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等施工图纸的内容，并达到交付条件。

2.9 计划工期：610日历天

2.10 质量要求：合格。

三、对投标人资格要求

3.1 资质条件

3.1.1投标人须具有独立法人资格，且应具有有效的营业执照；

3.1.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.1.3 人员资格要求：

（1）项目经理：拟派项目经理具有具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证；拟投入本工程的项目经理不得有在建工程，并出具无在建工程承诺书。（若项目经理承担的合同工程已完工或变更手续齐全以及其他符合规定的情形的，应在投标文件中提供相应证明材料，可视为无在建工程，投标文件递交截止时间后提交的不予认可。）

投标人拟派项目经理须是本单位员工，提供至少近6个月的社保证明；（在本单位不足6个月的，以聘用之日起）

3.1.4 本项目不接受联合体投标。

3.2财务要求：提供公司2022、2023、2024年财务审计报告,无不良债务（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告）,若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告。

3.3信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：

3.3.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；

3.3.2被列入国家企业公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；

3.3.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的，被列入信用中国网站“重大税收违法失信主体”的（查询网站：“失信被执行人”为中国执行信息公开网（ 李新草 尹平 史娇

联系电话：18103788408 0371-88883815